작성일: 2023.12.27.

안녕하세요!

저만의 길을 차근차근 걷고있는

마이로드입니다.

​

혹시...!

들어보셨나요?

"신생아 특례 대출"

5억에 1% 파격대출이라니..!

저는 왜 이미 아기를 낳아버린거죠...?

​

자세한 정보 같이 보실까요?

2024 신생아 특례대출 이란?

2024년부터 출산가구에 대하여

최대 5억원 주택 구입자금 대출지원이

시행된다는 보도자료가 나왔습니다.

저출산 극복과 주거 안정을

동시에 잡아보고자 시행되는 정책같은데요!

​

부부합산 연소득 1.3억원 이하 및

일정 금액 이하의 순자산 보유액 요건등을 갖추면

최저 1.6%의 금리로

최대 5억원까지 주택구입자금 대출을

지원받을 수 있다고 해요!.

'

1월 29일부터

신생아 특례 구입 전세 자금 대출

접수가 시작된다고 합니다!

​

​

작성하면서 갑자기 저도

둘째를 낳고 싶은 기분이

새록새록 드는데요..!🤣

​

자세한 내용 더 알아보겠습니다❤

2024 신생아 특례대출

지원조건 : 구입자금 대출

신생아 특례대출

자세한 지원 조건이

궁금하실 것 같습니다.

​

신생아 특례 구입자금 대출 조건과

신생아 특례 전세자금 대출 조건이

다르더라구요!

​

우선 신생아 특례 구입자금 대출에 관해

알아보도록 하겠습니다❤

1. 신생아 특례대출 지원 대상 (구입)

- 신규대출: 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주

- 대환대출: 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 1주택자

-부부합산 연소득 1.3억원 이하 및 순자산 4.69억원 이하

※ 23.1.1일 출생아부터 적용

※ 입양아 포함(2살 이하, 단 '23.1.1일 출생아부터 적용),

※ 혼인신고 없이 출산한 부부도 대출 가능!

※임신 중인 태아 미포함

2. 신생아 특례대출 활용 가능 주택 (구입)

- 주택가액 9억원 이하, 전용면적 85 제곱미터 이하

2024 신생아 특례대출

한도 및 금리 : 구입자금 대출

다음으로

신생아 특례대출 한도 및 금리에 대해

살펴보겠습니다.

1. 신생아 특례대출 대출한도 (구입)

- 최대 5억원 ( ltv 일반 70%, 생애최초 80%, dti 60%)

- 만기 10년, 15년, 20년, 30년

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2. 신생아 특례대출 대출금리 (구입)

- " 특례금리 적용 " -> 특례금리 적용 종료 후 금리변겅

​

특례금리는

소득, 만기에 따라 1.6%~3.3%,

1자녀 기준 5년간 지원이 되는데요!

​

소득에 따라 금리 수준이 달라집니다!

​

연소득 8.5천만원 이하일 경우,

1.6~2.7%

​

연소득 8.5천만원 초과일 경우,

2.7~3.3%

​

참고하세요😍

​

특례 금리 종료 후 역시

소득에 따라 다른데요!

​

연소득 8.5천만원 이하는

기존 특례금리에서 0.55%p 가산!

​

연소득 8.5천만원 초과는

대출시점의 시중은행 월별금리 중

최저치를 적용한다고 합니다.

우대 금리 사항을 보실까요?

출산을 많이 할 수록

우대 금리가 적용되고

특례 기간까지 연장해주니,

임신 계획이 있으신 신혼부부분들이나

출산을 앞두신 분들께

좋은 혜택이 될 것 같습니다❤

​

주목해야 할 점은

"대환도 가능하다"는 점입니다!

1주택자에 한한 조건이지만,

요건에 맞는다면 신청해보실 수 있겠습니다!

2024 신생아 특례대출

지원조건 : 전세자금 대출

다음으로

신생아 특례 전세자금 대출에 관해

알아보도록 하겠습니다❤

​

​

1. 신생아 특례대출 지원 대상 (전세)

​

- 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주

-부부합산 연소득 1.3억원 이하 및 순자산 3.45억원 이하

※ 23.1.1일 출생아부터 적용

※ 입양아 포함(2살 이하, 단 '23.1.1일 출생아부터 적용),

※ 혼인신고 없이 출산한 부부도 대출 가능!

※임신 중인 태아 미포함

2. 신생아 특례대출 활용 가능 주택(전세)

​

- 보증금 5억원 이하, 전용면적 85 제곱미터 이하

2024 신생아 특례대출

한도 및 금리 : 전세 자금 대출

다음으로

신생아 특례대출 한도 및 금리에 대해

살펴보겠습니다.

​

1. 신생아 특례대출 대출한도 (전세)

- 3억원 이내 (보증금 80% 이내)

- 전세계약기간 종료시 상환(대출 만기 5회 연장 가능)

신생아 특례전세대출 같은 경우,

전세계약 (2년) 5회 연장시,

최장 12년까지 대출 지원 유지가

가능하겠군요..😍l

​

2. 신생아 특례대출 대출금리 (전세)

- " 특례금리 적용 " -> 특례금리 적용 종료 후 금리변겅

​

특례금리는

소득, 보증금에 따라 1.1%~3.0%,

1자녀 기준 4년간 지원이 되는데요!

​

소득에 따라 금리 수준이 달라집니다!

​

연소득 7.5천만원 이하일 경우,

1.1~2.3%

​

연소득 7.5천만원 초과일 경우,

2.3~3.0%

​

참고하세요😍

​

특례 금리 종료 후 역시

소득에 따라 다른데요!

연소득 7.5천만원 이하는

기존 특례금리에서 0.4%p 가산!

​

연소득 7.5천만원 초과는

대출시점의 시중은행 월별금리 중

최저치를 적용한다고 합니다.

신생아 특례전세대출 역시

구입자금과 비슷하게

우대 금리 및 특례 기간 연장 혜택이 있습니다❤

또한 "대환도 가능"합니다!

​

전세계약 개시일(또는 갱신 계약일)로 부터

3개월 이내 기존 전세대출에 대해

대환 가능하다고 하니

활용하실 수 있는 분들은

활용하셔도 좋을 듯 합니다❤

​

2024 신생아 특례대출

혜택적용방안

신생아 특례 대출 시

2자녀 이상일 경우 (쌍둥이 포함)와

​

신생아 특례 대출을 받은 후

추가 출산시 혜택적용 방안에 대해

궁금하실 것 같아

자료를 가져왔습니다❤

꼼꼼히 챙기셔서

받으실 수 있는 혜택

챙겨받으셨으면 좋겠어요❤

아참!

ltv 계산 , dti 계산을 위해

네이버에 검색해보시면

"금융 계산기"가 나옵니다.

활용해 보시면 좋을 듯 해요😍

https://cafe.naver.com/wecando7/10407398

새롭게 가정을 꾸리시는 분들,

아가 천사를 맞이하시는 분들,

모두 예쁜 집에서

행복하시길 진심으로 소원합니다❤

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