하세요. 슈퍼개미짱입니다.

현재 호갱노노 3000명 집중!

서울 마포구 대장을 갈아치울 입지

공덕동 마포자이힐스테이트인데요.

마래푸를 과연 꺾을 수 있을지?!

#마포자이힐스테이트

공덕1구역 재건축

분양 기다리는 분 많으시죠?

분양 임박 소식 가져왔습니다 :-)

작성일: 2024년 1월 1일

#마포자이힐스테이트

공덕1구역 재건축

으리으리한 조감도

벌써부터 너무 기대됩니다.

5호선 애오개역 초역세권인데요.

현재 마포 대장인 마포래미안푸르지오

마래푸와 대적할 만한 입지네요.

위치 깡패 마포자이힐스테이트

마자힐 알아보겠습니다 :)

분양 시기

2024년 2월 예정

기다리다가 기린 되는 줄 -ㅅ-

분양지연 이제 금지!

세대 수

1101세대

(지하3층~지상 20층, 11개동)

전용면적

59㎡ 총 339세대

84㎡ 687세대

114㎡ 75세대

중소형, 대형평형이

골고루 구성되어 있습니다.

재건축 단지라

일반 분양은 456세대로

총 세대 수의 절반에 못 미치네요.

입지환경

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주변에 상권이 어마어마

슬세권으로 편의성이 최고네요 :-)

/교통/

5호선 애오개역 초역세권

(도보6분)

2호선 아현역 도보 12분

5,6호선,경의중앙선,공항철도

공덕역 도보 13분

5호선 초역세권이지만

2호선,경의중앙,공항철도까지

쿼트러플역세권이라 해도

무방할 정도의 교통 깡패네요

/학군/

소의초, 아현초, 환일중 등

도보 가능한 학교가 여럿인데다

애오개, 공덕역 주변에 대단지가 많아

자녀 키우기는 좋은 환경입니다.

/편의시설/

이마트 마포점, 롯데마트 서울역점

롯데아울렛 서울역점

도보권은 아니지만

차로 이동 시 5~10분 거리에

대형마트와 쇼핑몰이 있고

만리2구역1공원

공원도 근처에 있어서

초록이들과 상쾌한 산책도 가능

평면도

59타입 (A)

판상형 구조인데 3베이네요.

요즘에는 4베이도 많이 나오는데

이건 조금 아쉽습니다.

59타입 (B)

타워형이라 2베이인데

호불호가 있지만 젊은 사람들이

대체적으로 만족하는 구조에요.

84타입 (A)

84A타입은 맞통풍 가능한

시원시원한 4베이입니다.

방이 4개인 구조로 A타입이

인기가 가장 높겠습니다.

84타입 (B)

84B타입은 3베이라 조금 아쉽네요.

84타입 (C)

84B타입은 드레스룸이 크지만

84C타입은 드레스룸은 작지만

안방 크기가 더 큰 것 같네요.

호불호가 갈릴 것 같습니다.

84타입 (D)

D타입은 호불호가 갈리겠어요.

타워형이지만 침실이 분리되어 있어

자녀가 크다면 선호한다고 하네요.

(방이 붙어 있으면 싸운다고ㅋㅋㅋ)

84타입(E)

D타입과 E타입은 비슷합니다.

114타입(A)

114A타입은

주방 뒤쪽으로 알파룸처럼

작은 침실이 더 있는 구조입니다.

114타입(B)

114B타입은 그냥 4베이

주방을 조금 넓게 쓸 수 있습니다.

주변 시세

공덕1구역재건축

마포자이힐스테이트

주변 단지 시세는?

(전용84 기준 비교)

주변 단지

최근 실거래가를 보면

마포래미안푸르지오(18') 18.2억

공덕자이(15') 16억

삼성자이공덕2차(04') 13.4억

마포자이힐스테이트는

분양가상한제를 적용받기 때문에

합리적인 분양가로 나오지 않을까

기다리는 사람들이 많은 것 같아요.

#마포자이힐스테이트

공덕1구역 재건축

과연 분양가는?!

애오개역 초역세권

공덕1구역 재건축

마포자이힐스테이트

분양가는 5000만원 대로

추정이 되고 있는데요.

전용84 기준 17~18억대

전용59 기준 12억대

조심스럽게 예상해봅니다.

만약 마포래미안푸르지오와

마포자이힐스테이트의 분양가가

비슷하다면 여러분의 선택은??

(저는 새 거....ㅎㅎㅎ)

정확한 분양가는

분양공고와 함께

다시 한번 찾아오겠습니다!

정확한 분양일정 같이 지켜보아요^^

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