[송파구 부동산] 위례 A1-14 뉴홈 사전청약 본격분석 (위례 공공분양, 분양가, 위례대방)

위례A1-14

뉴홈 사전청약

공공분양, 분양가

본격분석

📆신청기간

특별공급 : 24.01.15.(월)10:00~

24.01.16.(화) 17:00

일반공급 : 23.10.17.(수) 10:00~

23.10.18.(목) 17:00

안녕하세요

스스로를 구하는 투자자 구세주입니다.

현재 공공분양주택 브랜드 뉴홈이

사전청약으로

많은 사랑을 받고있습니다.

(저의 사랑 또한...❤️)

#위례A1-14

#뉴홈 위례

#위례A1-14 청약

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#공공주택청약

#위례 나눔형

국토교통부에서 발행한

보도자료를 통해 같이보시죠.

신청하게 될

사전청약 지역들입니다.

눈에띄는 곳들이 있네요.

나눔형, 일반형, 선택형으로

약 4,734호가 준비됩니다.

뉴홈은 공급유형별로

특징이 있는데요.

1.나눔형 : 시세대비 70%수준

분양가의 80%까지

최대 40년 저금리 모기지

LH에게 매도(환매)가능(이익 70%)

2. 선택형 : 6년 우선 임대 거주 후 분양

장기 저금리 모기지

3. 일반형 : 기본 공공분양과 동일

시세 80% 수준의 저렴한 분양가

전체 물량의 70% 특별공급 배정

#뉴홈 위례A1-14 위치



위례택지개발사업지구A1-14블록

서울특별시 송파구 거여동 647

위례A1-14 사전청약(예정)

서울특별시 송파구

위례택지개발사업지구 내 A1-14 블록

위례A1-14단지는

나눔형 분양주택입니다.

거주의무기간이 5년 있고,

매도할 때 이익의 70%를 수분양자가 가질 수 있습니다.

워낙 가격이 싸기 때문에 나쁘게 볼 것은 아닙니다~

특히 금리가 상당히 낮기 때문에

초기비용을 줄일 수 있습니다.

저는 좋아보이네요

위례A1-14 단지 분양가

위례A1-14 분양가는

50타입이 약 5.9억

59타입이 약 6.9억입니다.

와 싸네요!

가격이 주변단지보다

3~4억원이 저렴하군요!

#위례A1-14 단지

조감도, 평면도, 기본정보

조감도

평면도가 상당히 좋군요~!

✅본 청약: 27년 7월

✅입주예정 : 28년 2월

✅세대수 : 555세대

(사전예약 공급호수 333세대)

✅50형 사전예약 170호

✅59형 사전예약 163호

그럼 청약을 해야할까요?

청약을 생각할 때 중요한

위례A1-14블록의

입지를 한번 살펴보고

장단점까지

비교해보겠습니다.

뉴홈 보도자료에도 나와있듯

강남구, 송파구 접근 용이

수도권제1순환고속도로

초,중,고,

남한산성과 쾌적한 주거환경 등

장점이 많습니다.

1. 교통

위례는 2기 신도시로

땅의 위치는 좋지만

아직까지 이용할 수 있는 철도교통이 없는데요.

그래도 북위례, 남위례 중에서는

5호선이 가까이에 있다는 장점이 있습니다.

또 공사중인 위례선도 있구요.

위례신사선도 파급력이 어마어마하겠죠~

2. 학군

단지 주변으로 초, 중, 고가 많고

스타필드 위례, 영화관 등

한 눈에 보기에도 인프라가 잘 갖춰져있습니다.

거원초, 거원중

위례솔초, 위례솔중

덕수고 등

주변에 학교를 가기에는 정말 좋네요.

3. 주변 비교단지

같은 구에 있고, 위치는 다르지만

이전에 문정힐스테이트이편한세상의 분양가가

8.95억이었던 것을 감안하면

굉장히 저렴합니다.

위례A1-14단지가

뉴홈인 덕에 주변단지와 가격차이가

약 2~3억 이상 나고있습니다.

(매도계획이나 거주계획에 따라

금액 차이는 다를 수 있음)

위례A1-14단지를 소개해드렸는데요.

이 글을 보시는 분들 모두

전략적으로 접근하셔서

좋은 결과 얻으시길 바라겠습니다~

(내집마련 또는 투자를

고민하시는 분들께

도움이 되셨길 바라며

매수와 투자의 책임은

개인의 선택이니

꼬옥 신중한 선택하시길 당부드립니다.)

감사합니다.

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