작성일 : 24. 1. 3(수)
안녕하세요
딸기소년입니다!
오늘은 인천 서구 검단에 들어서는
검단신도시 AB20-2블록
중흥S클래스 에듀파크
본청약 소식입니다!!
본청약 정보, 평면도, 분양가, 모델하우스,
모집공고까지
자세히 알아보겠습니다!
검단 중흥S클래스 에듀파크
단지정보
위치
인천광역시 검단지구 공동주택용지 AB20-2BL
(인천광역시 서구 불로동 498)
규모
총 1,448세대
지하 3층~지상29층, 14개동
✅본청약 물량 719세대
특별공급 312세대
일반공급 407세대
입주시기
2027년 6월
시공사
중흥건설
검단 중흥S클래스 에듀파크는
지난 사전청약 729세대를 제외한
719세대가 금번 본청약에서
공급 예정이네요!
검단 중흥S클래스 에듀파크 입지
교통
주변에 103역이 예정되어 있습니다.
도보 약 10분거리인데요.
완전 역세권은 아니지만 접근가능하고,
수도권제1순환고속도로를 비롯한
여러 도로들로의 접근성도
개선될 전망이네요 :)
학군
중흥S클래스 에듀파크 바로 앞에
초등학교가 신설될 예정입니다!
초품아 아파트군요!
환경
아직은 완전히 상권이 조성되지는 않았습니다.
신규 조성되는 택지인 만큼
시간은 좀 걸릴 것으로 보이는데요.
주변으로 여러 공원들과 함께
근린상권들도 함께 들어설 예정으로
향후 주거환경이 개선될 것이 기대됩니다^^
검단 중흥S클래스 에듀파크
단지 배치도 / 평면도
전 타입 남동 / 남서방향으로 배치되어 있습니다.
84타입이 주력인
대형평수 중심의 단지로,
쾌적한 단지배치로 거주여건이
좋을 것으로 기대되네요.
배치도 상으로는 84A타입은
단지 내부뷰가 많습니다.
타워형인 84B타입도 그렇구요.
오히려 72타입이 남동향으로 뻥뷰여서
뷰는 더 좋을 것 같습니다 :)
대신 5601동, 5602동의
84타입은 호수공원 뷰가 나오겠네요!
72A 타입
가장 작은 평형인 전용 72A타입입니다.
작은 평수임에도 4베이로 시원하게 뽑아냈네요!
알파룸까지 거의 방 4개로 봐도 될 것 같습니다.
구조가 상당히 좋아보이네요!
72B 타입
검단 중흥S클래서 에듀파크에서
가장 놀라웠던 구조 중 하나입니다.
보통 타워형은 통풍, 일조량등을 이유로
호불호가 갈리기도 하는 구조인데요.
보통의 타워형 구조와는 다르게
검단 중흥S클래스 에듀파크는
거실을 3창구조로 개방감을 극대화 했네요.
타워형의 장점을 최대한 살린 구조로,
굉장히 기대가 되는 구조입니다 :)
다만 안방 구조와 크기가 작아보이는 점은
아쉽기도 하네요.
84A,84B 타입
84A, 84B타입도
72타입과 대동소이합니다.
84A타입은 알파룸 대신 팬트리를 2개 배치했고,
84B타입은 원래 없던 팬트리가 하나 생긴게
72타입과의 차이점이 되겠습니다.
101 타입
전용 101타입 입니다.
주방팬트리가 커져서 알파룸으로 배치되어있네요.
선호구조에 동배치도 나쁘지 않아서
많은 인기를 끌 것으로 보입니다!
147 타입
단 6세대만 있는 전용 147 입니다!
복층세대군요!
Q. 청약 전략은?
타입이 많은 만큼
어떤 타입에 청약을 넣을지도
고민이 되실 것 같은데요.
호갱노노에서 진행중인 투표를 보면
통상 무난한 구조가 인기가 많다는 청약 진리는
이번에도 유효해 보입니다.
무난한 4베이 판상형 구조인
84A, 101 타입이 가장 인기가 많네요.
판상형이 가장 많은 세대수가 공급되지만
높은 인기를 보이고 있기 때문에,
당첨에 의의를 둔 분들은 전략적으로
타워형인 72B나 84B를 택함으로서
틈새전략을 노려도 좋으실 것 같습니다!
3면 개방구조로 타워형이지만
개방감이 무척 좋은 것 같은 구조입니다 :)
검단 중흥S클래스 에듀파크 분양가
검단 중흥S클래스 에듀파크는
분양가 상한제 적용 단지로,
72타입 기준
4.21~4.35억원
84타입 기준
4.84~4.98억원
101타입 기준
5.94억원
147타입 기준
11.1억원
입니다.
발코니 확장비는 별도인데요.
합하더라도 84B타입 기준
4.92억원으로,
국평이 4억대에 분양합니다.
검단 중흥S클래스 에듀파크가 들어서는
불로동의 신축 단지들은 대부분
4억후반~5억초반 분양가를 보였습니다.
그리고 최근에 분양할 수록 분양가가 오르는
모습을 보여 주었는데요.
그런 와중 4억대라는 분양가는
1~2년 전 분양했던 아파트들과 비슷한 분양가로
분명 메리트 있는 가격으로 보여지네요.
검단 중흥S클래스 에듀파크
청약일정 / 모집공고문
검단 중흥S클래스 에듀파크
청약 일정입니다.
특별공급 : 1.8(월)
1순위 : 1.9(화)
2순위 : 1.10(수)
당첨자발표 : 1.16(수)
청약 안내문입니다.
경기도 거주 시 누구나 청약가능하며,
다주택자도 청약에 도전할 수 있다는 게
흥미롭습니다 :)
오늘은
검단 중흥S클래스 에듀파크
분양 소식 전해드렸습니다.
다음 주 본격적인 청약일정이 시작되는데요!
어떻게 될 지 기대됩니다 :)
감사합니다💕
검단 중흥S클래스 에듀파크 모집공고문(전문).pdf
다운로드
댓글
