분당구 이매동 성지 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 71조 루돌프20]

안녕하세요. 루돌프20 입니다.

과제 기간은 끝났지만 뒤늦게 3주차 과제 제출합니다.

평소 관심있던 단지 선정하여 수익률 분석해보았습니다.

다른 관심 단지들도 더 해보아야겠다는 생각이 듭니다 :)

-아파트명

이매동 성지 아파트

-위치

-입지평가

1) 직장

사업체 수: 4.9만 / 종사자 수: 32.7만

2) 교통

강남 26분 / 여의도 51분 / 시청 1시간 7분

3) 학군

송림중 92.7% (2.7%)

4) 공급

성남판교대장A-10BL 신혼희망타운 (1,123세대)

5) 과거 시세

-수익률 분석

현시세: 31평 현재 매매 15억 / 전세 6.2억

ㄴ10년 내 고점 매입 시: 22년 3월 매매 15.8억 / 전세 7.0886억

ㄴ10년 내 저점 매입 시: 14년 1월 매매 5.3억 / 전세 3.45

*고점 매입 시 수익률 (150000-158000)/(158000-70886)*100 = -9%

*저점 매입 시 수익률 (150000-53000)/(53000-34500)*100 = 524%

-현장 사진