안녕하세요!
여러분과 여정을 함께 하고 있는 월부 튜터 샤샤와함께입니다.
지난 주 1주차 비전보드 잘 마치셨나요?
이번 주부터 다음 주까지 해야할 과제는 바로바로~!
*작성 방법
1) 로그인 후 내강의실에서 '아파트 수익률 보고서 작성'를 눌러 작성을 시작하세요!
2) 아래 게시글 내용을 참고하시면 더 쉽게 작성하실 수 있습니다.
3) 수익률 분석을 좀 더 쉽게 할 수 있는 엑셀 파일이 첨부되어 있습니다 ^^
*과제 제목: ooo구 oo동 oo 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 1조 샤샤와함께]
*수익률 보고서 제목에는 시/구/동 아파트 단지명을 포함하여 작성 부탁드립니다.
(예시) 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 65기 1조 샤샤와함께]
답십리동 답십리 대우
깨알 꿀팁 : 화면 캡처는 [윈도우+쉬프트+S]
동대문구 사업체수 43,029개 / 종사자수 148,308명
(출처 : 본 게시글 참고자료1 다운로드 - 전국 직장 종사자수)
강남 49분 / 여의도 45분 / 시청 32분
(출처: 카카오맵 / 길찾기)
(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 지도에서 단지 찾고 – 학군 클릭 / 중학교 학업성취도)
휘경자이디센시아 2025.06 / 1806세대
(출처: 아실 https://asil.kr/asil/ / 공급물량 - 시/구 클릭)
현시세: 답십리 대우 32평 현재 매매 8.8억, 전세 4.5억
10년 내 고점 매입시: 2022년 7월 매매 9.3억 전세 4.7억
10년 내 저점 매입시: 2013년 12월 매매 3.3억 전세 2.8억
*고점 매입시 수익률 (88000-93000)÷(93000-47000)*100 = -10.8%
*저점 매입시 수익률 (88000-33000)÷(33000-28000)*100 = 1100%
(출처 : 본 게시글 참고자료2 다운로드 - 수익률 계산기)
*수익률 단순 계산식: (매매차익÷투자금)*100
*수익률 상세 계산식: [매매차익(현재 매매가–매수가)÷투자금(당시 매수가–당시 전세가)]*100
수익률은 투자에서 가장 기본이 되는 핵심원리에요.
네 느낌이나 '카더라'로 투자하는 것이 아닌
정말 수익률 괜찮은 투자를 할 수 있도록 꾸준히 작성해보세요 :)
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