[검단 부동산] 검단중흥s클래스에듀파크 1순위 시작 (특별공급 경쟁률, 분양가, 본청약, 평면도)

[작성일 : 24.01.09]

안녕하세요 배콩입니다

오늘 소개할 아파트는

검단 불로동에 위치한

검단신도시AB20-2블록

중흥S클래스에듀파크

분양소식 입니다!

함께 알아보실까요~?

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검단중흥s클래스에듀파크

"단지정보"

규 모

14개동, 총 1,448세대

일반분양 719세대

건축규모

지하 3층 ~ 지상 29층

입주예정

지하 3층 ~ 지상 29층

건설사

중흥건설

위 치

인천광역시 검단지구 공동주택용지 AB20-2BL

아직 주변에 뭐가 없지만

바로 옆에는 제일풍경채검단3아파트가

먼저 들어 올 예정입니다

검단중흥s클래스에듀파크의 가장 큰 장점이죠

길을 건너지 않는 초품아가 있다는 점!

여기 살면 자녀 있는 분들은 안심하고

학교에 보내시면 될 것 같네요 :)

검단중흥s클래스에듀파크

"입지"

🚩교 통

인천1호선 103역(예정)

공항철도까지 빠른 접근이 가능하고

원당~태리간 도로(예정)

검단에서 올림픽대로 방향 고촌ic까지

시간이 대폭 단축된다는 점

지리적으로 멀어보이지만

교통이 개선된다면

서울까지 빠른 접근이

가능할 것 같습니다!

🚩학 군

초등학교와 유치원이 예정되어 있어

도보를 통해 통학이 가능합니다

초품아는 검단중흥s클래스에듀파크 입지 중

가장 큰 장점 인 것 같습니다👍

신도시라 아직 주변에 학군이

제대로 형성되어 있지는 않지만,

주변 환경이 갖춰진다면 학원가도 그렇고

충분히 들어올만하지 을까 싶습니다!

🚩환 경

이미 생활권이 형성되어 있는 바로 옆

상권이 109개나 있어 편의시설로는

불편한 점이 없을 것 같습니다!

롯데마트 검단점

하나로마트 검단농협

홈플러스 김포점

이마트 검단점

대형마트가 무려 4개나 가깝게 위치해 있네요

(❁´◡`❁)

주변은 허허벌판이라 휑하지만

신축 단지들이 들어오고 입주하면

새로운 상권들이 생기지 않을까 싶습니다!

그리고 단지 주변으로 근린공원까지

공원이 있어 산책하기 너무 좋을 것 같아요 :)

검단중흥s클래스에듀파크

"단지배치도"

검단중흥s클래스에듀파크 단지배치도 입니다

남동, 남서향으로 배치되어 있네요!

왼쪽 동은 101㎡ 위주

오른쪽 동은 84㎡ 위주로

구성되어 있습니다!

"동·호수 배치도"

곳곳에 필로티가 있는 동들도 있으니

참고하시면 좋을 것 같아요 :)

"평면도"

⬇️전용 74A / 74B⬇️

전용 74A 타입은 요즘 선호하는

4bay로 구성된 구조 (+알파룸)

전용 74B 타입은 젊은 분들이 선호하는

타워형 구조라고 할 수 있겠습니다!

⬇️전용 84A / 84B⬇️

전용 84A 타입도 4bay (+펜트리 2개)

전용 84b 타입도 타워형 (+펜트리1개)

전용 74타입과 구조가 비슷하고

크기가 더 커지는 것 같습니다!

⬇️전용 101⬇️

전용 101㎡면 대략 39평 정도 되는 크기 입니다

여기는 84A타입 구조에서 알파룸이 하나가 더 있어

알파룸 활용도가 더욱 더 높아질 것으로 보여집니다 :)

⬇️전용 147⬇️

전용147㎡는 5605동 ~ 5607동

2층+2세대를 합쳐 놓은 구조로

하부층과 상부층이 나눠져 있습니다

대박이군요!(o゜▽゜)o☆

단 6세대 뿐이네요 ㅎㅎ

다들 어떤 구조를 선호하시나요?ㅎㅎ

검단중흥s클래스에듀파크

"커뮤니티"

검단중흥s클래스에듀파크 커뮤니티로는

골프연습장, 피트니스센터

실내체육시설, 도서관, 독서실 등

역시나 신축에 걸맞는 커뮤니티를 형성하고 있습니다-!

검단중흥s클래스에듀파크

"분양가"

검단중흥s클래스에듀파크

분양가를 알아보겠습니다

🚩72타입

4억 초반

​

🚩84타입

4억 후반

​

🚩101타입

5억 후반

🚩147타입

11억 초반

주변 단지 분양가와 비교를 해보겠습니다

전용 84타입 대부분

4억 중후반으로 분양되었고,

경쟁률도 치열했습니다..!

혹시,, 5억 중반 대 단지 보이시나요?

그런데 제일풍경채검단4 단지는

5억 중반으로 분양이 되어

주변 대비 조금 비싸지 않나 싶어

경쟁률을 확인해봤더니,

전용 84B 타입이 미달 났네요..

〒▽〒

다른 단지들은 21년도~22년도

4억 중, 후반에 분양이 되었고

제일풍경체검단4단지는 23년 11월에

5억 중반으로 분양이 되었습니다

그렇다면 검단중흥s클래스에듀파크 84가격이

4억 후반 정도면 제 생각에는

비싸지 않은 적당한 가격이라고 생각하는데요 :)

어떻게 생각하나요~?

검단중흥s클래스에듀파크

"분양일정"

🚩1월 8일(월)

특별공급

​

🚩1월 9일(화)

1순위 청약

​

🚩1월 10일(수)

2순위 청약

​

🚩1월 16일

당첨자 발표

작성일 기준 [24.01.09]

특별공급은 마감되었고,

현재 1순위 청약이 진행되고 있습니다!

호갱노노 실시간 인기 2위에 올라갈만큼 매우 핫한데요!

정말 그런지 어제 진행되었던

특별공급 경쟁률을 한번 확인해보겠습니다

검단중흥s클래스에듀파크

" 특별공급 경쟁률"

특별공급 경쟁률

72㎡A : 4.93 : 1

72㎡B : 3.06 : 1

84㎡A : 6.22 : 1

84㎡B : 3.52 : 1

101㎡ : 0.64 : 1

총 공급 세대수 : 312세대

총 접수건수 : 1,462명

평균 경쟁률 : 4.68 : 1

미달 세대수 : 10세대

역시나 84A 타입이 가장 인기가 많았고

101타입은 미달이 났습니다

(101타입 다자녀가구, 노부모부양만 신청 가능)

1순위는 신청이 모두 가능하기 때문에

경쟁률이 또 다르게 나올 수 있을 것 같습니다..!

검단중흥s클래스에듀파크

"청약안내"

✔️1순위 청약 check point✔️

세대주, 세대원 모두 청약 가능!

수도권 거주자 모두 청약 가능!

유주택자도 1순위 청약 가능!

청약통장가입 12개월 이상이면 가능!

재당첨 제한 여부와 상관없이 가능!

(단, 과거 2년내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한자는 추첨제로 청약 가능)

청약 신청 시간은

9:00 ~ 17:30분까지 입니다

관심 있는 분들은 금일 17:30분 전으로

신중하게 고민해보고 넣으시는걸 추천 드립니다

좋은 소식 있길 바라겠습니다 :)

이상 검단중흥s클래스에듀파크에 대해 알아보았습니다!

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