작성일 : 2024. 01. 09 (화)
안녕하세요 헤일리kk입니다
올해, 강남에 2만 가구 가까운 분양물량이
쏟아진다고 합니다.
그동안 폭등한 공사비와 인건비 등으로
분양가가 평당 6,000만원대를 넘어
고분양가 논란이 일고 있다고 하는데요~
분양가 상한제 지역이라
고분양가임에도 불구하고
주변 시세와 비교하면
수억 원이 저렴하여
로또 청약으로 기대되는
신반포 메이플 자이!!
1월 중에 일반분양 예정이라는데요!
한번 자세히 살펴볼까요?
기본정보
신반포 메이플자이는
재건축 단지인데요~
신반포4지구로
신반포 8,9,10,11,17차 아파트와
녹원한신아파트, 베니하우스 등을
포함한 대규모 재건축 사업입니다.
서울 서초구 잠원동 일대에
반포자이, 신반포자이, 반포센트럴자이와 함께
8000여가구의 자이 브랜드타운을
완성하겠다는 GS건설의 야심작으로
단지에 굉장히 신경을 많이 쓸 것으로
예상됩니다.
위치
서울 서초구 잠원동 60-3
세대수
3,307세대
(일반분양 162세대)
규모
29개동, 최고 35층
입주예정시기
2025년 4월
건설사
GS건설
시행사
신반포4지구
재건축정비사업조합
입지
메이플자이는 우수한 입지로
많은 관심을 받고 있습니다
지도만 봐도 한 눈에 느껴지는군요!
✅교통
메이플자이는 3호선 잠원역,
7호선 반포역 역세권으로
강남까지 25분!!!!
도보 12분 거리에 신분당선(신사역, 논현역)
15분 거리에 고속터미널도 이용할 수 있어
교통이 아주 굿입니다!
게다가 올림픽대로, 한남대교,
경부고속도로 반포IC까지
도로교통까지 갖추고 있군요
✅학군
원촌초는 도보 21분
경원중학교가 메이플자이에
더 가까이 위치하고 있네요~
인접한 경원중을 비롯한
메이플자이에서 배정되는
강남서초3학군은
대부분이 학업성취도 90%이상으로
학군 역시 엄청나군요!
멀지않은 거리에
반포학원가가 형성되어 있고
대치동학원가를 차량으로 30분이내로
이용할 수 있습니다!
학군에 학원가까지-
교육환경이 매우 좋아보입니다!!
✅환경
메이플자이에서 차로 10분이내 거리에
신세계, 현대, 갤러리아
백화점이 3개!!!
종합병원, 마트, 공원 등
편의시설이 굉장히 잘 갖춰져 있고
한강공원을 도보로 이용할 수 있는 입지!
정말 입지깡패네요!!
신반포 메이플자이
굉장히 탐나는군요 ㅎㅎ
단지배치도, 평면도
✅단지배치도
우측에 경부고속도로가 있어
인접단지들에 소음, 분진의 영향이
있을 수 있겠네요.
단지 중앙으로 도로가 있어
도로기점으로 두 단지로 나뉘어져 있고,
대부분의 동들은
남동/남서향으로 배치되어 있습니다.
✅평면도
일반 분양은 43 ~ 59타입만 있는데요,
A타입은 판상형, 나머지 타입은 타워형입니다
49타입이 방 3개 화장실 2개로
굉장히 알찬 구조네요!!
59A도 4bay에 안방 드레스룸까지 있어
역시 인기가 많을 것 같습니다
소형평형 특화설계로 구조가 괜찮고
입지가 우수하기 때문에
경쟁률이 매우 치열할 것으로 예상됩니다!
조감도
메이플자이 조감도가 엄청 멋진데요,
굉장히 고급져보이는군요~
두 동을 잇는 브릿지가 인상적입니다!
예상분양가, 시세차익
신반포 메이플자이는
분양가 상한제 적용단지로
분양가 평당 6,705만원
역대 최고 수준으로 확정되었습니다!
43타입
13.4억원
49타입
14.7억원
59타입
16.76억원
안팎으로 일반 분양가가
책정될 것으로 예상됩니다.
주변 단지들의 전용 59시세를 살펴보면,
08년식 반포역 역세권 대단지인
반포자이가 24.5억
인접한 신축인 신반포자이가 24.3억
02년식인 동아가 20.25억인 것으로 보아
초신축인 메이플자이의 16억대의 분양가라면
현 시세 기준으로
최소 9억이상의 시세차익을
예상해 볼 수 있을 것 같습니다.
자세한 입주자모집공고가
아직 나오지 않았습니다!
일반분양 청약요건은 한 번
체크해보시기 바랍니다~~
입주자모집공고는
이르면 1월 26일 또는 2월 2일
게시될 것으로 예상됩니다.
17일, 조합원 총회에서
조합과 시공사간 공사비 협상이
있을 예정이라고 합니다.
조속히 협의되어 일반분양
잘 진행되길 바랍니다!
읽어주셔서 감사합니다♥
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