이수민2551의 내집마련 예산 및 계산 및 후보단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 134조 샤샤와함께]

1 - 상황 및 조건

1) 현재 화성시 봉담 거주

2) 아버지가 환자라 멀리 이사는 비추 (나이가 있으셔서)

3) 추후에 두 분이 사실 예정이라 20평형 추구

3) 세 가족(부모님, 나) 모두 일터가 수도권 남부

4) 갭투자 원함 (현재 종잣돈 1억 +@ 대출로 1억까지 가능)

5) 세 가족(부모님, 나) 모두 자영업자라 대출금이 크지 않았으면 함

6) 너무 구옥은 아니였으면 함

2 - 지역 선정

1)

수지 신봉동 힐스테이트광교산(22년도 입주,789세대)

갭: 5,000~1억정도 (충분히 감당 가능)

동백신봉경전철 개통 예정(플랫폼시티를 지나감, 기흥역에서 신분당선으로 환승 가능)

출퇴근 용이

서수지tg를 탈 수 있어서 용서고속도로가 가까움

도서관 완공 내년 4월(도보3분)

단점: 주변 상권은 차를 타고 나가야 이용 가능

2)

기흥구 우방 아이유쉘(18년도 입주,400세대)

방3, 욕2, 6층

갭: 1억 2100

전세가율: 70~71

이유:

gtx-a노선이 지나가기에 강남 유입 가능

신갈ic가까움(용서 고속도로 5분 진입 가능)

출퇴근 용이

단점: 세대수가 적음 그리고 좀 비싼 느낌이 있음..

https://1drv.ms/x/s!AufUqjuQZKJlpx-ZzSZMXv6imalU?e=atBduP