여니맘11의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기[내집마련 기초반 42기 내집4기위해 0혼을 불태우조 여니맘11]

안녕하세요, 즐거운 투자자로 성장하고 싶은

엄마 여니맘입니다^^

1주차 과제 제출합니다.

현재 지방에 거주 하고 있어 기존 주택을 매도하고

서울 실거주 집을 마련한다면 영끌 하지 않고

평온한 삶을 유지하면서 얼마의 대출을 해야할지,

매매가는 얼마정도가 적당한지 예산을

생각하게 되었습니다.

과제를 통해 서울 내집 마련하는 부분에 좀 더 가까이

다가 갈 수 있어 의미가 있는 시간이 되었습니다.

★내집마련 예산계산하기

★예산범위 내 지역 알아보기(평단가)

서울25개구에서 제가 갈 수 있는 지역은 25평 기준으로

영등포구,강동구,종로구,중구,동작구가 있습니다.

먼가 잘못된건가?? 9억짜리 매매가를 봤는데

3급지가 범위 안에 들어와서 깜짝 놀랬습니다. 헉!!!

12월에 동대문구 임장하고 비교분임으로

동작구를 다녀왔는데 먼가 정이 가더라구요...^^

그래서 이번 내마기 내집마련을 동작구로 신청하게 되었습니다.

★강남 접근성과 직장 접근성

지하철 노선에서 2,9호선이 가장 가치 있고 강남 접근이 가능하여

노선 기준으로 거리를 확인하였습니다.

동작구 대표 노선 9호선 흑석역에서 강남역까지 26분정도 소요

동작구 대표 노선 2호선 사당역에서 강남역까지 9분 소요

생각보다 가까운데요~~??

★예산에 맞는 후보단지

★과제 후기

서울에 예산에 맞게 내집 마련할 수 있는 집을 찾아 보니

동작구 20평대 가격이 아주 높지는 않구나..

충분히 예산에 들어올 수 있구나 생각이 들었습니다.

저는 개인적으로 사당쪽이 조금 균질하여 좋다고

생각하지만 우선 입지를 잘 모르기에

좀 더 알아보는 방향으로 결정을 내리겠습니다.

20평대 우선으로 지하철역 인근 단지를 우선적으로 생각 했습니다.

더 찾고 싶지만 우선 차근 차근 알아가기 위해 정리해서 적었습니다.

과제를 계기로 서울 집 마련을 할 수 있다는 마음에 기분이 살짝 들뜨기도 합니다.

이제 현장에서 사장님과 만남을 가지고

현재 시장 분위기나 가격이 조정될지 배우러 가겠습니다.

감사합니다~~