초평범의의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 42기 37조 초평범과함께]

1.내 집 마련을 위한 예산 설정

-종잣돈 : 최대 12억원 (전세자금, 예적금 등 모든 가용자산)

-대출금 : 5억원 (420만원 X 120 / 월 저축가능액 480만원 중에서 여유자금을 뺀 420만원 기준)

-가용예산 : 최대 17억원

2.지역 내 범위 알아보기

-최대예산 :17억원

-가능지역 : 용산구, 동작구, 영등포구, 마포구, 서초구

3.네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기

-용산구 동부이촌동 - 이촌코오롱, 이촌한가람

-서초구 방배동 - 현대홈타운1차

-동작구 흑석동 - 한강현대아파트

-마포구 공덕동 - 마포래미안푸르지오

단지별

4.강남 소요시간 및 가족 직장 소요시간 체크하기

-모든단지가 강남 소요시간 1시간 이내

-모든단지에서 가족 직장시간 1시간 이내

5.최종 후보 단지 및 느낀점

-용산구 동부이촌동

장점 : 실거주 가능, 공원이 있는 쾌적한 환경, 아이키우기 좋음

단점 : 재건축 가능성 없음. 리모델링만 가능. 구축위주의 환경

-서초구 방배동

장점 : 실거주 가능, 지하철 바로 앞, 세화여중고로 학군지, 꾸준한 수요가 있을것으로 생각

단점 : 다소 정리되지 않은 느낌의 도시

-동작구 흑석동

장점 : 현거주지로 부인 직장과 가까움, 익숙하고 편한동네, 인근 한강공원 이용가능

단점 : 고등학교 부재, 언덕위의 위치

-마포구 공덕동

장점 : 주요업무지구와 가까움. 비교적 젊은 거주자들이 많음.

단점 : 처음 살아보는 동네. 남편과 부인 모두 직장에서 멀어짐