안녕하세요.
빙바나나 입니다.
오늘은요!
너나위님이 1주차 강의에
말씀해주신 예산 구하는 과제!
지금 바로 시작합니다!!
👍 내집마련 예산 계산하기
....
5억 미만 입니다..
부끄럽네요 ㅎㅎㅎ
너나위님께서 친절히 손수 만들어주신
엑셀파일에 내 상황을 적어 넣으면
이렇게 대출가능액과 최종 예산이 나옵니다!
이를 토대로 최종 예산을 설정하고
예산에 맞는 지역을 찾아보는 것이죠!
👍 예산범위 내 지역 알아보기
저의 예산 안에서 갈 수 있는 지역은
경기도부터 입니다!
딱 경기도 평균 정도의
지역임을 알 수 있었습니다!
그 와중에 제가 다니는 직장은
없네요..ㅎㅎㅠㅠ
저는 직장 접근성도 좋지만
(출퇴근 거리)
입지가 더 좋은 곳을 선택하고 싶습니다.
그러면 수원 팔달구의
강남, 직장 접근성을 알아보겠습니다!
수원의 경우 수인분당선이 지나기 때문에
강남 접근성도 나쁘지 않은 편이고
직장과의 거리는 더 가깝네요!!
생각보다 괜찮은 것 같습니다?
그렇다면 이제 팔달구에서
저의 예산으로 살 수 있는 단지를
찾아봐야겠죠??
👍 네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기
생각보다 많습니다!
다소 균질해보이는 택지와
역세권도 조금씩 보이는데요!
84는 아무래도 무리인 듯하고,
59는 역세권까진 아니어도
역까지 거리가 멀지 않는 단지까진
가능할 것 같습니다!!
택지가 많이 없는 지역이다 보니
오히려 영통구가 눈에 들어오는데요!
교통이 가장 편리해보이는 주공그린빌 5단지!
매탄권선역 초역세권에 초품아에
중학교도 멀지 않고 구축에 주공 아파트 이지만
초역세권이라는 장점이 있어 좋네요!
중학생 아이를 키울 때까지는
떨어지지 않는 입지라고 생각이 듭니다!
거기에 제 직장은 아니지만
바로 옆에 삼성전자 사업장이 굉장히 큰 규모로..!!
너무 좋은데요??
그렇다면 이제 이 단지에서
강남과 직장까지의 접근성을 살펴보겠습니다.
👍 단지별 강남 소요시간 및 가족 직장 소요시간 체크
아까 수원시청역에서 출발하는 것보다
더 늦는 이유는
매탄권선역은
급행열차가 정차하지 않는 역이라
급행을 이용할 수 없기 때문에
조금 더 늦는 것입니다..ㅠㅠ
강남과의 접근성은 조금 떨어지지만
초역세권이라는 장점을
직장과의 접근성에서
발휘할 수 있다 생각합니다..ㅎㅎㅎ
👌 최종 후보 단지 및 느낀점
아무래도 내집이라는
안정장치 보다는
투자를 통해
좀 더 나은 미래를 그리고 싶었습니다.
투자를 하겠다고 다짐하고 달려나가지만
이렇게 기초적인 부분도 모른다면
부동산 투자에 기본을 모르는 것이라
생각이 들었습니다.
투자를 배우고 잘하다보면
내집마련은 쉬울 거라 생각했는데..
그게 아니었네요.. ㅎㅎㅎ
최종 후보 단지는 매탄권선역 초역세권인
주공그린빌5단지 입니다!! 👏👏
지하철에 대한 갈망이 보이지 않으신가요?
ㅎㅎㅎㅎ
그래도 이렇게 너나위님이 주신
가이드라인을 통해 예산을 설정하고
그에 맞는 단지를 선정해 나가니
불안함도 없고
오히려 할 수 있다!
이정도면 나도 내집마련 할 수 있다!
생각이 들었던 것 같습니다 ㅎㅎㅎ
이러한 과제나 자료를 주신
너나위님과 운영진 분들에게
너무 감사하단 말씀 드리고 싶습니다!
모두들 과제 화이팅!! :)
감사합니다.
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아름드리열정 : 조장님 어느새 과제까지 !! 과제를 어떻게 하는 건가.. 싶어서 들어왔더니 빙바나나님 글이 뙇!! ㅎㅎㅎㅎ 역시 과제도 잘 하시고~ 못하시는 게 뭔가요~ 오늘도 고생하셨습니다~ ^^
옆집언니 : 나나조장님 벌써 과제까지 하신건가요??? 저는 아직 과제 손도 못댔는데, 저도 보면서 벤치마킹 하겠습니다!
김안녕 : 빙바나나님 강의 완료 고생하셨습니다 :) 과정을 써주시니 더 이해가 잘 되고 재미있게 읽게 되었어요! 앞으로도 파이팅입니다!
양선수 : 너무 감사합니다 열정 다시 한번 조장모임을 통해 배우게되네요 ^^수고하셨습니다
온유리 : 와~~~ 빙바나나 조장님 진짜 대단하셔요!! 과제하신거 보고 놀라고 또 배웠어요~~~ 단계별로 접근하고 최종후보 선정 과정과 느낀 점 풀어주신 내용도 정말 좋네요!^^