1. 내집마련 예산 계산하기

예산 정리!!!!

6억 초과 최종 예산

규제지역

최종 대출 가능액 - 350,000,000

최종 예산 - 520,220,000

비규제 지역

최종 대출 가능액 - 490,000,000

최종 예산 - 660,220,000

9억 초과 최종 예산

규제지역

최종 대출 가능액 - 500,000,000

최종 예산 - 670,220,000

비규제 지역

최종 대출 가능액 - 541,152,000

최종 예산 - 711,372,000

2. 예산 범위 내 지역 알아보기

내집 마련 예산표 최종 예산 : 6.6억(6억 초과)/ 7.1억(9억 초과)

최종 예산 +30% : 8.58억~9.23억

2인 가구 (25평 목표)

여자친구 직장 : 마포구 / 나의 직장 : 마포구

내집 마련 가능 지역(서울, 8.5~9.2억 선, 25평):

강동구, 종로구, 중구, 동작구, 강서구, 서대문구, 동대문구, 은평구, 성북구, 관악구, 노원구, 구로구, 중랑구, 금천구, 강북구, 도봉구

강남접근성, 직장 위치(마포구) 고려하여 선정한 지역:

종로구, 중구, 동작구, 강서구, 서대문구, 관악구

3. 네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기

종로구

1. 종로센트레빌

2. 두산

3. 무악현대

중구

1. 롯데캐슬베네치아(주상복합)

2. 약수하이츠

3. 현대

4. 신당삼성

5. 남산타운

동작구

1. 본동신동아

2. 사당자이

3. 극동

4. 흑석동양

5. 우성1차

6. 신동아리버파크

7. 사당우성3단지

8. 사당휴먼시아

9. 신동아4차

10. 래미안상도2차

11. 경남

12. 사당롯데캐슬골든포레

13. 건영

14. 우성

15. 쌍용스윗닷홈

강서구

1. 염창동아3차

2. 마곡푸르지오

3. 마곡수명산파크5단지

4. 가양6단지

5. e편한세상염창

6. 우장산아이파크e편한세상

7. 강변힐스테이트

8. 등촌주공3단지

9. 강나루현대

10. 관음삼성

11. 마곡수명산파크4단지

서대문구

1. 연희대우

2. 힐스테이트홍은포레스트

3. 천연뜨란채

4. 독립문극동

5. DMC센트레빌

6. 연희파크푸르지오

7. 북한산더샵

8. 두산

9. DMC아이파크

10. DMC파크뷰자이

11. 래미안남가좌2차

11. 홍제한양

12. DMC래미안e편한세상

13. DMC에코자이

14. DMC센트럴아이파크

관악구

1.현대

2. 관악동부센트레빌

3. 신림현대

4. 서울대입구아이원

5. 힐스테이트뉴포레(주상복합)

6. 신림푸르지오1차

7. 신림동부

8. 두산

종로구 - 1. 종로센트레빌 2. 무악현대

중구 - 1.롯데캐슬베네치아 2. 신당삼성

동작구 - 1.쌍용스윗닷홈 2. 건영 3. 경남

강서구 - 1. 강변힐스테이트 2.우장산아이파크e편한세상 3.e편한세상염창

서대문구 - 1.DMC센트레빌 2.DMC파크뷰자이

관악구 - 1.힐스테이트뉴포레

4. 단지별 강남 소요시간 및 가족 직장 소요시간 체크하기

종로센트레빌/08/416/방3화2/계단/남동/9/직장:53~54/강남:45

무악현대/00/964/방3화1/복도/9.2/남동/직장:30~42/강남:40

롯데캐슬베네치아/08/1870/방2화1/복합/남서/8.6/직장:42~47/강남:46

신당삼성/99/994/방2화1/계단/남동/9/직장:52/강남:36

쌍용스윗닷홈/03/389/방3화2/계단/남서/9.2/직장:48/강남:1h5m

건영/97/1376/방3화1/계단/남동/9.1/직장:48~52/강남:38

경남/03/427/방3화1/복합/남동/9/직장:43/강남:31

강변힐스테이트/05/417/방3화2/계단/남서/9/직장:24~36/강남:53

우장산아이파크e편한세상/08/2517/방3화2/계단/동/9.2/직장:30~38/강남:54

e편한세상염창/19/499/방2화1/계단/남서/8.65/직장:25~36/강남:54

DMC센트레빌/10/473/방3화2/계단/동/8.7/직장:24~33/강남:1h2m

DMC파크뷰자이/15/4300/방3화2/계단/남서/9/직장:22~30/강남:1h1m

힐스테이트뉴포레(주상복합)/22/1143/방2화1/계단/9/남/직장:41/강남:34

5. 최종 후보 단지 및 느낀점

생각보다 예산이 높아서 놀랐고 높은 예산 안에서 살 수 있는 집을 고르다보니 지역폭이 넓다는거에도 놀랐습니다.

내집 마련 하기가 엄청 멀게 느껴졌지만 실제로 내가 살 집을 직접 찾는 작업을 하다보니 좀 더 가깝게 다가왔습니다.

이 작업들을 하지 않는다면 엄청 어렵겠지만 이걸 하기만 하면 그리 어렵지 않다는걸 알게됐고

실제 제가 필요한 순간에 내집 마련을 하게 될 때 아주 많은 도움이 될 거 같습니다.