와이파파의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 15조 와이파파]

안녕하세요. 와이파파입니다.

1강 과제는 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정하기 입니다!

저는 이미 내집마련을 한 상태이지만 현재 살고 있는 집을 팔고 갈아타기를 한다는 가정하에 알아보았습니다.

이 프로세스를 익혀놓고 추후에 갈아타기를 할 때 좋은 선택을 하도록 하겠습니다!

내집마련예산 계산하기

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▶저와 아내의 세전소득과 세후소득을 적었습니다.

▶저는 다주택자라서 일반대출만 가능합니다.

▶금리는 4.5%, 상환기간 30년으로 잡았습니다.

▶일반대출 대출가능액을 확인하였습니다.

▶저는 지방에 살고 있어 비규제지역의 대출가능액을 확인하였습니다.

▶예산한도를 확인하였습니다.

▶제가 원하는 아파트의 매매가는 6억초과입니다. DSR까지 확인해보았습니다.

내집마련 후보 단지 리스트

▶현재 거주하는 지역보다 상위 입지의 아파트 중에서 예산안에 들어오는 단지들을 추려보았습니다.

느낀 점

▶막연하게 알고 있었던 대출가능 금액을 정확히 계산할 수 있었습니다. 그리고 생각보다 좋은 곳으로 갈아타기를 할 수 있다는 것을 확인할 수 있었습니다. 물론 현재 거주하고 있는 자가를 처분해야하는 점이 큰 장애물인데 뜰뜬 마음을 가라앉히고 앞으로 남은 강의를 열심히 수강하겠습니다.