시나씬나의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기[내집마련 기초반 42기 9조 시나씬나]

열심히 과제를 작성하다가 모르고 닫기 버튼을 눌러서

작성한게 다 날라가 버려서 다시 작성하는!!

시나씬나의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리

1.내집마련 예산 계산

상황 :

저는 올해 결혼을 준비중인 예비신부이고, 가까스로

연소득 1.3억을 넘지 않아서 너나위님께서 강추강추하신

'신생아특례대출'을 어떻게든 이용해보려 합니다!!!

너나위님께서 제공해주신 계산기에 종잣돈과 소득을 입력하니 알아서

척척 저의 대출 예산이 나오더라구요

너무 편리하고 신기해.. 이 어려운 엑셀을 만드신 너나위님은 그저 빛🌟

수강생들을 위해 이런 귀한자료 만들어 주셔서 감사합니다

비규제지역을 보고 있는데 신생아 대출을 5억 풀로 받을 수 있다고 고려해봤을때

8억 언더는 어떻게 비벼볼만 하더라구요!!ㅎㅎ

여기에 샤샤 튜터님의 가이드에 따라서

최종 예산 +20%~30%를 더해 봤을때 10억까지의 가격까지 단지후보를 찾기로 결정♥️

너나위님이 알려주신대로,,

'사장님♥️ 저 돈이 좀 부족한데,, 이 집이 너무 마음에 들거든요,, 9억까지 깎아주시면 안되요?🥹'를

시전할 예정이기 때문에 한번 10억까지 알아보자구요 히히

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2.예산 범위 내 지역 알아보기

전국 평단가 자료 클릭 >>>> 지역별 평균 매매선 확인하고 >>>> 내집 마련 가능한 구, 시 확인

✅ 체크1

지역별 평균 매매선

서울 25평

인천 33평

✅ 체크2

강남 접근성, 그리고

나와 남편의 직장 접근성

-> 저는 직장과 거주지가 인천 논현동(남동구)이고

예비신랑은 거주지는 서울 당산이지만 회사가 송도여서

현재 거주하는 아파트를 매매하고 인천으로 이사 올 예정입니다

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3.최종 후보 지역 선정

서울,,, 너무 매력적이고 너무나 가고싶고 살고싶은 곳이지만

둘다 직장이 인천이라 아무래도 송도로 눈을 돌려야 할 것 같아요!

(서울은 나중에 시드 열심히 모아서 전세끼고 투자하는 걸루😇)

내집마련 예산표 최종 예산 : 8억

최종 예산 +30% : 9.9억

2인가구 (서울 25평, 송도 33평 목표)

아내 직장 : 인천 논현, 남편 직장 : 인천 송도

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4.네이버 부동산에서 매수 가능한 단지 찾기

송도의 특수성 때문에 강남 소요 시간은 고려하지 않았고

(갈일이 없..)

가족직장 소요시간과 위치, 가격, 방 개수, 구조 등등을

고려하여 최종적으로 예산에 맞는 아파트를 선정 하였습니다

우와~~~짝짝짝👏🏻👏🏻

이렇게 정리해서 보니 그동안 머리속에 있는 복잡한 생각들이

싹 정리되는 느낌!!

너무 소중한 시간이였습니다😆

하지만 이게 끝이 아니죠~

앞으로 남은 2주간의 강의에서 좀 더 정확하게

어떤 집을 사야하는지 배우고

등기치러 가겠습니다!!!🔥

값진 강의 감사드립니다!!

시나씬나의 과제는 계속된다

I will be back