💰 내집마련에 필요한 예산을 직접 계산해보고 적당한 가격대에 집을 리스트로 작성해보니 내집마련에 한걸음 더 다가간 느낌이 들었습니다.
💍 오는 3월에 결혼하는 늦깎이 신혼부부라 확실히 신생아 특례대출이 가장 좋은 옵션인것 같습니다.
👶🏻 그래서 아기를 낳는다는 가정하에 신생아 특례대출 기준으로 산정한 대출가능금액으로 9억 이하의 집을 골라봤습니다.
💰😌 하지만 백업으로 일반대출 내용도 확인 했는데 대출 가능 금액이 일반대출쪽에서 더 나와서 일단 안심했어요.
🏘️ 집을 찾을때 편의를 위해 최종예산의 +20~30% 금액도 계산해뒀습니다.
🙆🏻♀️ 일반 대출을 이용할 경우를 대비해서 DSR을 확인했는데 37%가 나와서 간신히 40% 규제를 넘기지 않았어요.
🤔 9억 이하의 집들을 리스트업 했는데 몇개는 규제지역에 있는 집이라 관련 규제가 더 있는지 찾아봐야 할 것 같습니다.
🤓 템플렛에 나와있는 항목들 이외에 제가 더 비교하고 싶은 항목을 더 넣어 정리했습니다.
예) 규제/비규제 지역, 최고 실거래가, 매매가는 호가 기준으로, 고점대비 호가 가격하락 (%), 목표가 (고점대비 25% 하락 금액), 갭 투자시 준비해야 할 금액 (매매가-전세가), 기타 - 지하철역에서 도보로 몇분이나 걸리는지, 이 외의 특이사항 등
🫡 정리를 해놓고 보니 어떤 아파트를 직접 가봐야 할지 조금 더 감이 잡혔습니다. 이제 직접 가보는일만 남았네요!
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