[내마반 42기 내 자산 103조 범시우행] 1주차 과제

안녕하세요

범시우행 입니다.

내집마련과 투자 중 향후 포트폴리오의 방향을 잡기 위해

이번 내집마련기초반을 수강하게 되었습니다.

1주차 과제로 예산을 잡고 가능지역을 리스트화 해보면서,

내집마련을 한다면 어떠한 방향이 될지 가능해보았습니다.

■ 내집마련 예산 계산하기

대출은 일반대출로 진행해야 하는 것을 알 수 있었습니다.

소득으로 감당 가능한 대출액을 확인하였습니다.

성과금은 유동적이기에 제외 하였고, 생활비도 여유분을 포함한 뒤

대출금리는 5%로 여유있게 진행하였습니다. (정책대출은 안되므로)

4단계인 대출 종류별 한도의 경우, 정책 대출이 불가하여 일반대출로만 진행하였으며,

5단계인 규제지역별 대출가능액의 경우, 직주근접을 위하여 비규제지역으로만 진행하였습니다.

6단계, 매매가 한도별 대출가능액 확인을 위하여 원하는 지역 단지 내 호가로 LTV를 확인해 보았습니다.

7단계, 8단계를 통해 최종 예산을 확인 해 볼 수 있었습니다.

■ 내집마련 후보 단지 리스트

1단계

서울과 수도권에서 내 예산에 맞는 지역들을 확인해보았습니다.

2단계

나에게 맞는 지역을 아래와 같은 기준으로 선정해보았습니다.

기준 1. 내 예산에 맞는 지역일 것

기준 2. 통긴 1시간 이내일 것

기준 3. 4급지 이상일 것

3단계

지역 중에 투가 가능 단지를 리스트 업 하여, 한눈에 정보들을 확인할 수 있게끔 작성하였습니다.