미래졸업생의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 42기 50조 미래졸업생]

결론부터 적자면 제가 원하는 조건을 충족하는 곳에 내집마련을 하기 위해서는

1. 연봉높이기
2. 월 생활비 줄이기
3. 소득 대비 저축 비율 늘리기
4. 결혼하기

가 필요한 현실을 직면했습니다^_^

종자돈을 더 모아야겠다고 생각은 하고 있었지만 계산기로 예산한도를 계산해보니 열심히 살아야겠다는 생각만 드네요😂

[내집마련 예산 계산]

현재 소득, 자산 기준 매매가 예산한도는 3억원으로 서울 아파트는 쳐다보지도 못합니다.

그래서 지금은 미혼이고 솔로지만 제 자신을 배우자로 복제하고 그동안 돈도 좀 더 모았다고 가정해보았더니

7.3억원 한도까지 가능함 확인했습니다.

서울에 내집마련하는 것이 목표이기에 희망회로를 돌려 결혼한다는 가정 하에 후보 단지를 찾아보았습니다.

[후보 단지 정리하기]

예산 외에도 직주근접(현직장 중구, 이직희망직장 강남구)을 중요하게 여기고 있고

이미 희망회로 돌리기 시작한 마당에 못할 것도 없겠다 싶어 조금 더 욕심내서 동작구를 확인해보았습니다.

제공해주신 평당 시세표 기준으로 동작구의 25평 평균 매매가는 8.9억이었지만

7억 이하 20평대 아파트를 조회해 본 결과 매물이 2곳 나왔고

21년 전고점 대비 각각 1억 정도는 빠진 상황임을 확인할 수 있었습니다.

시뮬레이션이기는 해도 직접 실거래가와 단지정보를 확인해보니

왜 그동안 주변에서 결혼하는 친구들이 그 지역에 신혼집을 구했는지를 이해할 수 있었고

앞으로 어느 지역을 목표로 실거래가를 트래킹하고 임장을 다녀야하는지를 정할 수 있게 되었습니다.