과제를 하면서
현.시.점.에서 내가 갖은 예산으로
서울 5급지까지, 7호선 라인의 부평과 부천에도 어찌어찌하면
내 집을 마련할 수 있겠단 생각에 너무 재미있게 과제 할 수 있었습니다
물론
종잣돈을 더 모아서
서울 안쪽으로 더 들어오면 좋겠죠?!
^^
■ 내집마련 예산 계산
저는 아직 싱글이기도 하고 부모님이 살게 될 집을 마련하는 것이기에
종잣돈 부분에 부모님의 금액을 기입하였습니다.
현재 집을 매도하고 난 후 갈아탈 생각이기 때문에 디딤돌대출 대상이며,
디딤돌은 주택가격 5억 이하만 대출 가능한 점을 체크하고
구매 할 아파트를 잘 선택해야 할 것 같습니다!
강의에서 알려주신
연소득 대비 대출 3.3% 금리를 적용했습니다.
제 소득 기준에서 만약 신생아특례대출이 가능하다면 대출 한도액이 1억이상이 차이가 나는 것을 확인해보았습니다 ㅠㅠ
기혼자이고, 신생아 자녀가 있다면 반드시 신생아특례대출을 추천드립니다!!
제 예산으론 비규제지역에만 내집마련이 가능합니다.
언젠가 규제지역에 집을 살 수 있는 날이 오겠쥬??
매매가 한도액 만큼 하는 집을 살 수 있어 다행입니다!! ㅎ
제가 생각하는 5.5억이지만
나라에서 해주는 정책대출 받을 수 있는 단지를 선택하거나,
현장에서 협상을 통해 5억 이하 금액을 만들어야 할 것 같습니다.
매매가보다 최종예산이 부족하여
이 부족한 부분을 신용대출을 이용할 것인지
종잣돈을 더 모을 것인지도 계획도 세워야 겠습니다.
[BM]
절대 무리하지 말고, 내가 감당가능한 범위 내에서 예산을 짜고 내집마련을 해야한다.
■ 후보 단지 정리하기
#1. 예산에 부합하는 지역 찾기
서울 5급지, 인천 부평, 의왕, 안양, 부천, 대전 유성구와 서구
이렇게 예산에 부합하는 지역을 선정했습니다.
#2.후보단지 리스트
좋은 곳부터 순서대로 정리했는데
서울의 몰랐던 지역의 20평대 시세에 대해서 알게되어 좋았습니다
부모님이 살고계신
대전 서구 둔산동 좋은 입지에 현재 예산에서 몇 천만 더하면
34평 매매를 할 수도 있겠다는 걸 알게됐습니다.
[BM]
이제 대략 가격에 대한 감을 익혔으니
앞으로 시세 트레킹을 통해 절호의 기회를 잡을 수 있도록 하겠습니다!!!!
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