내집마련 예산 계산 및 후보단지 찾기 - [내집마련 기초반 42기 83조 쑤기바라기]

1. 종잣돈 및 소득수준 고려하였을 때 계산된 최종예산 : 8억
2. 가능 대출 : 일반대출
3. DSR : 4.8억 5% 원금균등상환 기준 30%
4. 예산에 맞는 아파트(+20% 고려) : 8억 ~ 9억
5. 아파트 지역 - 직장위치 용인 고려하였을 때 강동구를 선정

느낀점 : 예산을 기준으로 필터링을 거쳐 후보단지를 고르기는 했지만, 아직 입지 및 좋은 물건을 보는 눈이 부족하여, 세부필터를 걸기가 어려웠습니다. 2주차 강의를 통해 공부해서 후보단지들을 재 필터링해봐야 할 것 같습니다.

그리고 20년 넘은 아파트들이 대부분인데 현재 신축 전세아파트에 살고 있다보니 아무래도 외관만으로는 해당 아파트의 가치를 잘 모르겠더라구요. 임장을 통해 진짜 가치를 평가해야겠습니다.

또, 2~3년된 신축 아파트의 경우 시세형성이 되고 있는 과정이라 고점대비 하향된 기준을 잡을 수가 없어 해당 단지들의 매수기준을 평가하기가 어려웠습니다.