슈퍼리치언젠가의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 68조 슈퍼리치언젠가]

1주차 과제 중 메인과제인 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리분 업로드합니다.

1.예산 산출

너나위님이 말씀해주신 것처럼 국세청 홈택스에서 개인 소득을 확인하고, 이후 세후소득과 소비금액을 파악하여

최종예산을 산출하였습니다. (종잣돈+소득)

이를 바탕으로 하여 현실적으로 마련 가능한 지역을 아래와 같이 정리하였습니다.

1인 가구 (20평대 목표)

직장 : 강남역

최초 후보 지역 : 관악구, 강동구, 동작구, 영등포구, 동대문구, 서대문구

최종 후보 지역 (교통/직장 + 연식고려(자산가치)) : 관악구, 강동구

최종 후보 지역 및 단지 선정에 많은 고민이 있었으나, 직장인 강남까지의 거리가 적어도 45분 이내(전철+도보 포함)이어야 하고 추후 갈아타기 시 매도를 하였을 때 자산가치가 있을 것인지에 대한 고려도 하였습니다. 결국, 2000년대 이후의 아파트가 가치가 있을 것이라 결론내렸습니다.

최종 산출 지역 및 단지리스트입니다.

작년에도 내마반을 수강해서 똑같은 과제를 한 적이 있지만, 이번에는 최대한 나의 감정을 배제하고 철저하게 수치가 보여주는 가용가능 예산과 내가 생각하는 주거 최상의 가치(교통, 직장)를 집중적으로 반영하여 자료를 객관화하려고 노력하였습니다.

물론, 제가 가고 싶은 지역과 단지들과의 차이가 크고 그에 맞는 예산이 많이 부족하다는 것이 아쉽지만, 중요한 것은 현실에 맞게 대응하고 차근차근 상급지로 갈아타는 것입니다. 첫술에 배부를 수 없듯이, 앞으로 가야할 길에 대한 구체적인 계획을 세운다는 것이 제일 중요하다고 생각했습니다.

내집마련의 첫단계를 행동하게 할 수 있게끔 도와주신 너나위님께 다시 한 번 감사드리며, 올 한해는 내집마련에 대한 결과를 만드는 것이 목표입니다! 남은 2주동안도 최선을 다하겠습니다.