제주도민, 꽁냥이엄마의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기

안녕하세요. (구)서울시민, (현)제주도민, 꽁냥이엄마입니다!

현재는 신혼부부 전세대출로 사는 중이고

계약기간이 끝나는 올해 11월 말에 내집마련을 하는 게 목표입니다.

소득으로 감당할 수 있는 대출은 4억4,250만원이고,

신생아대출을 목표로 하고 있기 때문에

아파트값 LTV 기준 최대 대출액은 4억2000입니다.

종잣돈은 1억5000정도입니다. - 남편의 퇴직금중간정산액(예정) 포함

고로, 6억 이하 아파트를 골라야 하는데

저는 제주의 강남이라 불리는 노형동으로 갈 의지가 확고하기 때문에

노형동&연동에서 6억 이하, 85 이하의 아파트만 보면 됩니다.

그렇게되면 현재 네이버부동산 기준으로 딱 3군데밖에 없습니다.

1. 연동백강스위트엠(73세대/25평)
2. 해오름아파트(346세대/25평)
3. 대림e편한세상1차(440세대/25)

이 중 세대수도 적고 초품아도 아닌 연동백강스위트엠은 바로 날립니다.

<현재 매물 시세>

1. 해오름아파트 - 5억2000~5억6000
2. 대림e편한세상1차 - 5억8000~6억2000

<최고가>

1. 해오름아파트 - 6억 500
2. 대림e편한세상1차 - 6억5,500

둘 다 2001년에 태어났는데

대림e편한은 더 큰 평수가 있기도 있고,

아파트 브랜드명 때문에 더 비싼편입니다.

저의 전세계약이 끝나는 시점에 두 단지에서 본격적인 아파트매물을 찾을 것이며,

둘 중에 최고가 대비 더 많이 빠진 단지 매물을 선택할 것입니다.

파이팅!