1.예산
대출 계산기를 통해 산출한 최종 예산 : 4.5억
시세 추적을 위해 +20%까지 상한선을 두고 예산 범위 설정(4.5억~5.4억)
2.대출
일반 대출(소득 요건 충족X)
3.지역
강남 1시간 이하 & 직주근접=>예산 안에 들어오지만 직장에서 먼 지역들은 배제.
4.세대수
300세대 이상
5.후보단지 리스트
직장에서 가장 가까운 단지 & 그 외 지역 단지를 구분해서 리스트 했습니다.
6.느낀점
내집마련을 위한 기준을 잡을 수 있던 과제였습니다. 대출이자계산기를 통해 내 종잣돈+대출가능금액을 정확하게 알 수 있었습니다. 영끌하지 않는 대출 금액이 생각보다 작아 당황했지만 미래에 무슨일이 생길지 모르니 대출을 과하게 받지 않기로 했습니다.
예산을 기준으로 서울/경기 지역 리스트를 추리면서 제가 살 수 있는 지역에 서울도 있다는 사실이 신기했습니다. 그동안 서울은 생각도 하지 않고 있었는데 지역 리스트를 작성하며 시야가 넓어졌습니다.
후보 단지 리스트를 작성하며 매물을 보는 안목이 생겼습니다. 강의에서 너나위님이 말씀하신 최고가 대비 매매가를 정리하며 매물이 싼지, 비싼지 알 수 있었습니다. 그리고 아파트 단지를 조사하니 임장을 가고 싶다는 생각이 들어 부동산 공부할 때 동기부여도 되는 것 같습니다.
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