선시의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련기초반 42기 18조 선시]

내 집 마련 예산 계산

현재 거주하고 있는 0호기 매도 + 신생아특례대출로 서울로 갈아탄다면? 이라는 조건 하에

내가 가지고 있는 종잣돈과 대출 가능 금액을 아래와 같이 계산해보았습니다.

이를 통해서 내가 감당할 수 있는 서울에 살 수 있는 20평대 아파트의 가격대를 도출할 수 있었습니다.

대출 계산기를 통해서 계산하기 전에는 "대충 몇 억대를 갈 수 있겠구나"라고 막연히 생각만 하고 있었지만,

예산을 계산해보니 더욱 더 명확히 내가 가지고 있는 자산, 현금을 통해 옮길 수 있는 곳을 볼 수 있었습니다.

후보 단지 정리하기

내 집 마련 예산 계산을 통해 "서울시, 20평대, 300세대 이상 아파트"를 필터링 했습니다.

또한, 내가 살 곳이니만큼 일상생활을 위한 조건도 빠짐없이 넣었습니다.

1. 아내 혹은 나의 직장과 통근 시간이 90분 이상을 넘기지 말 것
2. 처가와 거리가 1시간 이내일 것
3. 나홀로 아파트가 아닐 것

생각보다 많은 단지가 도출되었고, 그 이후에 너나위님께서 말씀하신 하락률을 체크하였습니다.

강의에서 말씀하셨다시피 같은 생활권임에도 하락률 편차가 많이 나는 것을 확인할 수 있었습니다.

느낀점

1주차 과제를 하면서 내 자금으로 갈 수 있는 곳이 서울 뿐만이 아니라 좋은 경기도권에도 엄청 많다는 것을 알 수 있었습니다. 또한 정말 매력적인 가격을 가진 단지들을 많이 볼 수 있었고, 지금 당장 갈아타기 하고 싶은 마음이 들게끔 하는 시장임을 다시 한 번 확인할 수 있었습니다.