영순위의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 42기 나의 꿈은 80조]

요~~~ 80조 조장 영순위 입니다.

과제하다가 딴짓하고 싶어서 만들어본 배너와 함께 후기 작성 해보도록 하겠습니다~~

저는 미래에 결혼할 배우자분하고 같이 작성을 해봤습니다. ㅎㅎ

종잣돈을 어떻게 계산해야 하는지 고민하다가 유진아빠님의 템플릿이 너무 좋아서

고거로 종잣돈 계산을 하였습니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/2427925

세전, 세후 소득은 홈텍스에서 출력할 수 있었는데요~

내일부터 연말정산 시작이라서 내일 복기하는 겸 다시 산정해보려고 합니다.

일단, 22년도 소득금액으로 과제를 작성해봤습니다.

1) 내집마련 예산 확인하기 (종잣돈 + 대출)

저희 신혼부부는 부부합산 금액이 디딤돌대출에 해당하지 않기 때문에

종잣돈만 합쳐서 계산해보고, 저의 기준과 배우자 기준에서 한번 더 산정해봤습니다.

둘다 해보니 일반대출이 나와서 일반 대출로 계산해 봤습니다.

2) 계산된 예산으로 지역선정 및 매수가능 단지리스트 정리

이 부분이 가장 오래 걸렸던거 같습니다.

일단 저희가 가고 싶었던 지역은 10% 더 올린 가격까지 해서 총 6개의 지역을 선정했는데요~

너나위님이 수도권 사는 분들은 서울도 볼 줄 알아야한다고 해서

서울의 특정 지역들도 한번 같이 산정해봤습니다.

서울 아파트를 보니깐 조금 설레더라구요~~

처음의 시작은 좋았으나 매수 가능 단지 리스트 정리하는게

생각보다 오래걸리더라구요..ㅠㅠㅠㅠㅠ

그래서 가장 가고 싶었던 서울에 한곳, 수도권 한곳으로 해서 구해봤습니다.

단지리스트를 정리해가면서 제가 생각했을때 중요한 항목들도 추가하게 되더라구요!!

추가로 구매 기준에 중요하게 보았던 전세가율도 같이 적어놨습니다.

그리고 호갱노노 사이트에도 들어가서 집 사진들도 살짝 봤더니 벌써 설레더라구요 :)

빨리 임장하고 싶은 마음이었습니다.

서울의 구축아파트를 구매하거나 가격을 더 주고

직장 근처에 있는 수도권의 준신축 아파트를 구매할지

행복한 고민을 하게 해준 과제였던거 같습니다!

과제를 마무리하면서 너나위님의 강의에는 명확한 기준이 있다는 것을 느꼈습니다.

그런 기준을 세우기까지의 과정이 쉽지 않았을텐데...

대단하신 분이라는 것을 다시 한번 느끼게 되었습니다.

감사함을 느끼며 다음 강의도 열심히 들어서 제 것으로 만들어보겠습니다~