아자월부의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내마 41기 1평생 부자가 되9싶조 아자월부]

안녕하세요? 아자월부입니다! 반갑습니다 : )

내집 마련 예산 및 후보 단지 정리를 해보았습니다.

1.내집 마련 예산 계산하기

*일반대출이라 상환금리 4.7%, 상환기간 30년으로 계산

종잣돈의 경우 현재 현금으로 보유 중인 금액으로만 계산을 해보았습니다.

저희는 일반대출로 가능하고, 3단계 소득으로 가능한 대출액은 약 6.2억 정도 나왔습니다.

5단계 종잣돈에 따른 LTV 상한기준 대출 가능액은 약 3억 정도 나왔습니다.

사고 싶은 주택은 6억을 초과하였으나,

LTV 상한기준 대출 가능액인 3억과 종잣돈 등으로 계산해서

최종 예산은 약 5억원이 나와, 사고 싶은 주택보다는 살 수 있는 아파트 리스트로 찾아봐야겠습니다.

2.예산 범위 내 지역 알아보기

ㅇ 내집 마련 예산표 최종 예산: 5억

ㅇ 최종 예산 +20% : 5억~6억 7억~8억

(4인 가구, 34평)

ㅇ 지역: 대구 수성구 (현재 수성구 거주하고 있고 아이 학교/유치원 등으로 수성구 위주로 살펴봄)

3.네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기

4. 느낀 점

ㅇ 그동안 막연히 알고 있던 대출 가능 금액을 정확하게 알 수 있어서 좋았고,

살고 있는 지역 위주로만 생각했었는데,

전국 평균 단가를 보면서 지금 돈이랑 기존 집 매도하면 수도권에 갈 수도 있겠구나! 생각했습니다.

그리고 예산 계산해보면서 '종잣돈'의 중요성을 눈으로 직접 확인 할 수 있었습니다.

생활비를 더욱 아끼고 종잣돈을 늘려서

수도권 투자로 고려해봐야겠습니다!

전국 평균 단가를 계속 인지하고, 시세트래킹도 지속 하겠습니다.

감사합니다.