[내마반 42기 내 자산은 103조 지연코코] 1주차 과제_예산에 맞는 아파트 찾기

1. 내 집 마련 예산 계산하기

- 종잣돈 : x.x억원

- 매달 고정 저축액 : 약 xxx만원

- 대출가능 금액 : 약 x억원

- 적정예산 : 4.3억원

2. 예산 범위 내 지역 알아보기

-> 서울까지 지도 상으로 훑어보기는 했지만

나에겐 블랙박스와 같은 그 지역을 함께 목록에 넣고 비교하는 것보다는

현재 앞마당인 수지구 내에서 가능한 단지가 어디인지 확인하고,

그 목록들 중에서 어떤 단지를 선택할 것인지

비교해보고 고민해보는 과정을 갖고 싶어

일단 정리한 목록은 수지구 내로 한정했다.

3. 네이버 부동산에서 단지 찾기

-> 일단 내가 세팅한 기준은

아파트 / 20~30평대 / 300세대 이상 / ~5억 / 3층 이상

하지만 30평대는.. 눈을 씻고 봐도 찾을 수가 없었고...^^..쥬륵

300세대 이상으로 세팅한 이유는

관리비, 단지 관리, 매물 개수, 가격 흥정 가능성 등의 이유 때문에 세팅해봤다.

금액은 5억까지 세팅해서 찾아보고

정말 맘에 들어 깎으려고 맘 먹으면 4.3까진 깎이지 않을까? 하는 마음에..

3층 이상을 세팅한 이유는

나중에 되팔 때를 생각해서 좀 더 값을 받을 수 있을 것이란 생각에

환금성 측면에서 세팅했다.

베이나, 향 같은건 굳이 세팅하진 않았다.

왜냐면.. 어차피 이 예산에서 3~4베이 일 리가 없고..

남향이면 감사할 따름이기에...^^...

아 물론 그건 있다.

같은 가격이라면 올수리 되어 있거나 층/향이 좀 더 좋거나

그런 식으로 목록을 추리기는 했지만

그런 조건들로 필터링을 걸지는 않았다.

4. 단지 목록 정리

강의에서 가리라길래 일단 가려봤다.

목록을 추려보니 대체로 죽전동 단지들이 많이 나왔다.

실제로 단임할 때 썩 맘에 들어하지 않았던 곳들인데..

귀신같이 얘네만 툭툭 튀어나오네^^....쩝

수지구가 확실히 경기도에선 가격대가 있는 편인 것 같다.

혹시 몰라 분당구도 봤는데

분당구는 진짜 1도 없더라......ㅠ.ㅠ

근데 오히려 좀 더 내려가서

수원, 영통, 기흥구 이 쪽으로 가니까 단지들이 우수수 나오던데

실제로 가 본 곳들이 아니라서

수지구에서 나온 단지들과 비교했을 때 어느 정도의 위상일지

어떤 선택이 더 나은 선택일지에 대한 판단은 어려웠다.

지도 상으로 보면 수원도 나쁘지 않은 것 같던데..

나름 역 근처에 연식도 준구축이고 브랜드 아파트에..

실제로 내 회사까지 자차로는 30분도 안 걸린다 (안 막히면?ㅎㅎ)

하지만 실제 동네가 어떤 지 모르기에

그 쪽 동네도 실제로 봐보고 싶다는 생각이 엄청나게 들었다

다음번에 꼭 영통, 수원, 평촌을 돌아봐야겠다

5. 최종 후보 단지 및 느낀점

일단 최종 단지가 3개 정도 추려졌다.

1순위는 좀 독보적으로 매력적인 곳이었고

나머지 2, 3 순위는 나쁘지 않은 조건인 듯 한 곳들

얘네들은 매임을 통해 실제 물건도 좀 봐보고

부사님한테 이런저런 얘기도 좀 들어봐야겠다.

내 예산에 살 수 있는 집은 요 정도구나.. 를

뼈저리게 느꼈고^^....ㅎㅎ...

더 열심히 해야겠다는 생각이 든다^^!

이렇게 가능한 단지들을 추리고 나니

왜 주변에 결혼한 신혼부부 친구들이

굳이 신축 전세로 가는지

그 심정을 좀 알 것 같기도 하고^^....

이게 투자자 관점에서,

돈을 벌겠다는 관점에서는

당연히 구축이더라도 자가가 훨씬 낫지만

막상 내가 실제로 사는 집을 산다는 생각을 하면

(게다가 내가 아이까지 있다면)

망설여질 순 있을 것 같다.

허리띠 더 졸라 매고..

종잣돈 열심히 모아야겠다~

이번 주엔 가계부도 한번 정리해봐야겠다.