💡강북 역대급 분양가💡포제스한강 입지분석 청약정보 (+ 분양가, 위치, 한강뷰, 모델하우스)

💡역대급 분양가💡 포제스한강 입지분석 청약정보

(+ 분양가, 위치, 한강뷰, 모델하우스)

[작성일 2023.01.15]

안녕하세요.

돈사냥입니다.

요즘 평당 1억이 넘는 강북권의 단지로

많은 분들이 관심을 가지고 계시는

포제스 한강!

뉴스기사에서도 자주 볼 수 있죠?

강남이 아닌데 평당 1억이 넘는단지?!

왜 초 하이엔드인가 했는데요

사진 보고 아... 했습니다.

오늘은 포제스한강의

청약정보와 함께

입지분석과 분양가 분석을

해보려고 해요.

관심이 급등하고 있는게 보이네요!

포제스한강

단지정보

📢단지명

포제스한강

📢세대수

128세대

📢규모

3개동, 지하2층-지상15층

📢위치

서울시 광진구 광장동 188-2일원

포제스한강(2024년09월예정)

서울특별시 광진구 광장동 188-2

포제스한강

입지정보

포제스한강이 이런 분양가를 가질 수 있었던건,

포제스한강의 입지 때문입니다.

한강을 바로 앞에 두고 있는 단지죠.

한강 영구조망권을 가지고 있어서

포제스한강은 그 프리미엄이 어마어마해요.

그동안 여러 분양단지들을 봐왔지만

홈페이지에 배산임수에 대해 이렇게

자세하고 진지하게 설명해놓은 곳도 처음봅니다...

우리가 부동산의 가치를 판단할 때

배산임수를 고려하지는 않지만

포제스한강은 그 입지에 대한 자부심이

어마무시하다는 게 느껴져요.

환경

포제스한강 상권은

광나루역 근방 상권이네요.

단순히 편의설이 많냐 적냐를 떠나,

포제스한강이 가진 한강뷰 자연 '환경'의

힘이 매우 클것으로 보입니다.

학군

포제스한강에서는

서울 광장초등학교를 갑니다.

걸어서 가기에는 거리가 있어요.

포제스한강에 입주하시는 분들은

사립초도 관심 가지실것 같은데요.

포제스 한강 주변으로

사립초에서 입학경쟁률 1위인 경복초등학교와

대원국제중학교, 대원외국어고등학교,

선화예술고등학교가 있습니다.

그리고 광진구는 강북권에서

유일하게 학군지가 형성된 곳이기 때문에

그에따른 장점도 있을 것으로 보입니다.

포제스한강

단지배치도

포제스한강의 단지배치도는

아직 공식적으로 공개되지는 않았지만

남향 배치로 구성될 예정입니다.

그리고 128가구가 전부

한강뷰조망권을 갖는다고 합니다.

타입이나 조망에 따라서 선호가 갈릴것 같아요.

앞으로 가격이 어떻게 벌어질 지

모니터링 하는것도 재밌겠네요.

동간 간격도 신경쓴 것으로 보여요.

단지에서 바로 한강으로

이어지는 길도 있다고해요.

진짜 사람들이 좋아하는 것들로

가득 채워진 단지네요 ㅎ

글 쓰다보니..

갖고 싶다...

( ◍•㉦•◍ )

하이퍼 프리미엄 단지라고 하던데

조경도 많이 신경쓴 모습입니다.

베르사유 궁전의 컨셉으로

1천평의 조경이라니.. 상상이 안되네요.

오... 너무 멋진데요.

아파트 맞나요

포제스한강

단지배치도 평면도

포제스한강 평면도는

공식적으로 공개되지 않았는데요.

84타입이 42세대로 제일 많아요.

84 타입 못지않게 대형평수도 많은데

진짜 분양가가 헉..합니다.

분양가가 이정도면 앞으로

어떤 시세가 형성될까요?

포제스한강

한강뷰

많은 분들이

포제스한강에서 한강조망이

어떻게 나올지 궁금해 하실 것 같은데요.

시간대별로 보이는

포제스한강의 한강뷰는 이렇다고해요.

어마어마합니다..

포제스한강

커뮤니티

포제스한강 커뮤니티

970평으로 조성된다고 합니다.

한강이 보이는 수영장

그리고 사우나에서도

한강이 보인다고 해요

미팅룸까지..?

아..운동하면서도 한강을 볼 수있다니..

왜 자꾸 하이퍼 프리미엄이라고 하는지

알 수 있는 부분입니다.

포제스한강

분양정보

📅분양일정

특별공급

2024년 1월 24일(수)

1순위

2024년 1월 25일(목)

2순위

2024년 1월 26일(금)

당첨자발표

2024년 2월 1일(목)

포제스한강

분양가

광장동 포제스한강의 분양가는

84타입 44억부터 시작해요.

그래서 한평당 1.15억정도라고

볼 수 있는데요.

포제스한강은

비투기과열지구, 비청약과열지역의

민간택지에 공급하는 단지기 때문에

분양가 상한제가 미적용된 민영주택입니다.

자산가들이 분양을 받을 가능성이

높기 때문에 분양가 분석을 하기도

조금 애매한 부분이 있어요.

포제스한강처럼 한강 바로 앞에

한강 영구조망을 갖은 초신축이 광진구에 없고,

단지자체가 프리미엄 단지로 호텔처럼

설계를 했기 때문에 어나더의 느낌이 듭니다.

경쟁률이 궁금해져요.

포제스한강

청약조건

포제스한강은 세대주, 세대원 모두 청약이 가능합니다.

유쥬택자 1순위도 청약 넣을 수 있고요.

재당첨제한은 없고

분양권 전매제한은 1년이에요.

단, 포제스한강에 당첨된 세대에 속한 자는

당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및

청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위

청약접수는 제한됩니다.

포제스한강

모집공고

포제스한강

모델하우스

포제스한강 주택전시관은

청담동에 있습니다.

서울시 강남구 청담동 85-4(디자이너크럽빌딩), 지상1층

포제스한강 주택전시관은

청담동에 있습니다.

포제스한강 주택전시관은

사전방문 예약을 해야해요.

홈페이지나 대표번호로

연락해서 예약하시고

방문하셔야합니다.

오늘은

광진구 광장동에 입주하는

포제스한강 분양정보를

알아보았습니다.

청약 희망하시는분들은

좋은 소식 있으시길 바랍니다.

감사합니다🫶