수와루틴의 내집마련 예산 계산 및 후보단지 정리하기[내집마련 기초반 41기 90조 수와루틴]

후보 지역 선정

(평당 시세표 기준)내 예산 & 강남 접근성 & 직장위치 고려 선정지역 : 영등포, 강서구, 서대문구, 관악구

내집마련 가능지역

선정지역중 영등포와 강서구 위주로 300세대 이상 & 4인가구 방3, 화장실 1 조건으로 검색

검색하다보니 구로구 구축은 가격대가 예산에 맞고, 위치가 좋아서 선정

나의 생각

내 예산으로는 대부분 구축 위주로 필터링이 됨.

전철역에 가깝거나 위치가 좋다는 생각이 드는 구축은 가격이 20%이상 빠졌다가 다시 5%이상 오른곳이 많음.

내가 고른 1,2,3위 세 아파트는 가격이 고점대비 15%정도라 매수조건에는 맞지 않음(가격 덜빠진걸 1,2,3위로 고르다니,, 아직 정신 못차림..)

구축 위주로 단지가 필터링 되었기 때문에, 실제 가서 보고 컨디션 체크 필수.

내가 지도만을 보고 고른 1,2,3위가 진짜 비교우위를 가지는지도 체크.