레몬사탕의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 ㅈ1금 2순간 0원히 부자되조! 레몬사탕]

현재 종잣돈 기준 최종예산 (500백만 + 80 백만 = 580백만)

1~2년 후 실 매수 시점 기준 최종 예산 (644백만 + 100백만 = 744백만)

내집마련 최종예산 : 5.8억

예산 + 20~30% : 7.4억

3~4인 가족, 25평형

강남, 여의도, 종로 모두 접근성 좋은 곳

내집마련 가능지역 (서울 6억~7.4억, 25평형)

강서구, 서대문구, 동대문구, 은평구, 성북구, 관악구, 노원구, 구로구, 중랑구

위치 고려 후 → 동대문구, 성북구, 관악구, 중랑구

동대문구 (청솔 우성 기준 : 강남 1시간, 종각 40분, 여의도 1시간)

1. 답십리 두산 아파트
2. 답십리 동아 아파트
3. 청솔우성1차
4. 전농동 sk 아파트
5. 이문동 쌍용 아파트
6. 이문 현대 아이파트

성북구(돈암 삼성 기준 : 강남 50분, 종각 30분, 여의도 45분) → 전체적으로 금액 안빠진 곳 많음

1. 돈암 삼성 아파트
2. 한신, 한진 아파트
3. 종암동, sk 아파트
4. 성북 동아 에코빌

관악구 X 교통불편함

1. 관악 현대 아파트

중랑구 → 단지가 여러개 붙어있는 곳이 없음, 6호선 쪽으로 단지들이 붙어있으나, 6호선은 교통 불편해서 안됨

1. 건영2차
2. 상봉동 태영 데시앙

최종 후보지 : 동대문구 혹은 성북구

동대문구는 최근 거래 가격이 조금씩 오르는 것 같아서 추이를 지켜 보면 좋을 것 같고,

전세가가 14년 대비 이미 많이 뛴 상태라 투자할 경우, 역전세를 맞을 위험이 있어서 생각을 해보아야할 것 같음

(6억대보다는 7억 준비하고 생각해야할 것 같음)

성북구는 금액자체가 안빠진 곳이 많은 것 같아서 추후에 계속 지켜봐야 할 것 같음.

위치 적으로는 교통이 동대문구보다 메리트가 좋아보여서 고민되는 지역임

대규모의 뉴타운 지역이 미치는 영향이 어떤지 생각하면 좋을 것 같고 임장 가보고 싶음!