자몽주스의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 36조 자몽주스]

예산 계산하기

결혼 예정인 예비남편의 종잣돈을 합쳐서 계산

종잣돈 : 300,000,000

세전소득 : 106,328,410

세후소득 : 101,360,004

(생활비 300전제)

정책대출은 이용이 불가하여, 일반대출로서는 6.5억 대출 가능

3억+6.5억=9.5억

그러나, 일반대출과 변동금리라는 점을 감안 주택담보대출을 4억으로 제한하여 예산범위 내 지역 알아봄

최종예산 : 7억

+20% 예산 : 8.4억

예산 범위 내 지역 알아보기

직장 접근성 고려한 지역 : 영등포구, 동대문구, 성북구

최고가 대비 20% 이상 빠진, 대단지(1,000세대 이상) 아파트 선정

매수단지 리스트 작성시 느낀 점

자치구 단위로 필터링만 걸어도 굉장히 많은 정보가 나왔고, 아파트 하나하나 별로 분석할 정보량이 많았음

그리고 엑셀양식 외에도 매수 전 고려해야 할 점이 굉장히 많아서 실제 관심단지는 더 깊게 공부해볼 필요성을 느낌

임장을 통해서 실제로 어떤 점을 알아봐야하는지 배우고 싶음

실거주 목적이라 거주상의 편의도 중요하지만, 추후 매도시 더 높은 차익실현을 위해 어떤 점을 추가로 고려해야하는지 궁금함