아파트분석

꽁이의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 43기 123조 꽁이]

  • 24.01.15

저는 부산에 사는 꽁이라고 합니다

신혼을 시작하면서 종잣돈도 없이 영끌로 나홀로 아파트를 2억에 매매를 했습니다

어찌 6년 반이라는 시간이 지나고 작년 11월쯤 이사를 가볼까 생각이 들게 되었어요

그때 신랑이 그럼 공부부터 시작하라고 해서 유튜브로 부동산을 조금씩 알게되었고 월부 유튜브에 너나위님의 강의까지 듣게 되었습니다


저는 신랑과 함께 6년반을 영끌했던 대출 1억을 갚았고, 종잣돈 2억을 준비하게 되었습니다

이제 다시 시작하고자 하나 현재 저의 1주택을 갈아타는게 맞는건지 아니면 현재 1주택은 놔두고 2주택이 구입하는게 맞는지 아직도 고민을 하고 있습니다


먼저 갈아타기 한다고 생각하고 리스트를 뽑게 되었습니다

-저희는 2인가구 부부합산 750-800정도 되며, 현재는 반이상을 적금중에 있습니다

자녀 출산계획은 있으나 쉽지 않는상태


-신랑의 근무지는 3-4년마다 변경되어 저의 직장 및 인프라가 최대한 갖춰진 곳에 아파트를 매매 하기를 원하고 있습니다

저의 직장은 범일동에 있고 지금 현재 집은 부산진구 입니다

신랑은 자차로 이동 (현재는 신랑근무지 개금)


-종잣돈 3억과 대출 3.7억정도로 해서 매매가 6억내 또는 6억초반대로 보고 있습니다 .(이번에는 영끌없이 육아휴직이후에도 가능 범위로 뽑았습니다 )


저는 84타입,남향,구축보다는 그래도 준신축 및 대단지로 가고 싶은 희망입니다


위치 및 아파트 리스트

  1. 도보 (10-20분내에 생활권 및 직장출퇴근가능 )>> 대연롯데캐슬레전드 6억 3천~5천 (저층)(남향)/문현베스티움 6억대 중층가능 >> 2년후 매매 가능한 범일 두산위브더제니스 하버시티
  2. 버스로 이동 ( 20분정도소요 ) 시민공원 e편한세상 6억5천에서 매매 가능 /아직인프라 형성전/신규단지
  3. 버스로 (30-40분정도소요) 연제구 연산동 연산더샵 ,연산롯데캐슬골드포레 >두개 지하철까지 10분소요
  4. 버스(40분이상소요) 지하철(환승이나25-30분내 가능 ) 연제구 거제동 아시아드 푸루지오 6억


여기까지 뽑은 리스트 이며 , 솔직히 뽑으면서도 어디에 뭐가 있는지 잘 모르고 어느 아파트가 초품아에 역세권인지 다들 원하는곳인지 찾기가 어렵고 힘들었어요

2강을 듣고 좀 더 배우고 다시 리스트 점검을 해야할거 같습니다 ㅜㅜ


많이 부족해서 죄송합니다 . 강의 이후 많은 복습을 해보도록 하겠습니다


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