루키73의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 내집을9ONE해조 루키73]

■ 예산 검토

1) 2년 뒤 매매 기준 종잣돈 계산

2) 비규제지역 주택담보대출 70% 기준 계산 (금리 4.5%, 30년 기준)

3) 부족 금액 신용대출 계산 (금리 5%, DSR 30% 이하 기준)

■ 가용 예산 : 5~7억

■ 후보 단지 정리 : 근무지 고려 한강 이남 서울 및 수도권

현재 종잣돈이 없어 2~3년 뒤 매매를 기준으로 작성해 보았다. (최종 예산의 20%를 얹어 계산)

출근시간 1시간 내외 서울/평촌/수지 지역 아파트를 확인해보니,

대출을 활용해서 장만할 수 있는 곳들이 눈에 띈다.

조사한 대부분의 아파트들이 전고점 대비 20% 정도는 하락하여,

종잣돈만 있었으면 매매를 했을 텐데 하는 아쉬움이 많이 든다.

앞으로 2년 동안 지출 통제를 잘 해서 종잣돈을 마련하고 헐떡이지 않는 수준에서

대출을 십분 활용하여 내집마련에 도전해 봐야겠다.