아파트분석

드듬칫의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 42기 135조 드듬칫]

  • 24.01.16
첫번째, 내집마련 예산 계산하기



2단계.

우리 부부같은 경우는 정책 대출 대상자에 해당되지 않아 일반대출을 기준으로 예산을 책정해보았습니다.


3단계.

내 소득으로 감당 가능한 대출액 확인


4단계.

대출 종류별 한도 적용 가능한 대출가능액 확인하기 -> 일반대출의 경우 대출가능액 한도 없음.


5단계.

규제지역별 대출 가능액 확인하기 -> 현재 거주지역은 비규제지역으로 LTV 70%에 해당한다.



6단계.

매매가 한도별 대출 가능액 확인하기 -> 일반대출이라 매매가 한도 없음.


-> 우리 부부같은 경우 지역별 한도에 따른 대출가능액이 제일 낮았다.

종잣돈 + 이에 해당하는 대출가능액 합산하여 예산 확인 완료!!



두번째, 예산 범위 내 지역 알아보기


평당가 자료 통하여 내집마련 가능한 '구' 찾아보기 -> 자료 바탕으로 지역 선정 완료!


세번째, 네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기 -> 최종 후보 단지 리스트 작성


상세 필터 설정 하여 검색!

바탕으로 단지 리스트 작성!

지방이라 직장 소요시간은 자차로 그렇게 큰 차이가 나지 않는다.


마지막, 느낀점


현재 내가 살고 있는 지역에서 지금 예산으로 갈 수 있는 곳이 많이 한정적이라는 생각이 들었다.

사실 나와 남편은 지금 리스트 단지들 보다 더 윗단계로 가고 싶다는 바람이 있기 때문에

종잣돈을 더 모을 필요성을 느꼈다.

그래도 나중을 위해 열심히 과제를 수행해보았다! 이 역시 생각보다 재밌었다!


부동산투자...어쩌면 적성에 맞을지도..?


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