1. 내집마련 예산 계산하기
* 정책 대출 대상자가 아니어서 일반 주담대 (현재 케이뱅크 4.17%로 최저)로 예산 책정해봤습니다.
2. 예산과 직주근접을 고려해 후보 지역을 추려봤습니다.
* 관악구, 동대문구, 동작구, 강동구, 광진구
3. 최종 후보 단지
* 동대문구에 있는 대부분의 아파트 매물 정보를 취합 중이고, 다른 후보지 매물들도 업데이트 할 예정입니다.
4. 느낀점
* 실제로 고점 대비 20%~25% 빠진 매물들이 꽤 보였습니다.
* 아직 동대문구만 보던 중이라 일반화 할 순 없지만 30평대 매물들은 있는 반면, 20평대 매물은 비교적 없는 것처럼 보였습니다.
국평이 30평대에서 20평대로 바뀌고 있다는 얘기를 어디서 본 것 같은데, 요즘엔 20평대 매물이 인기라 빨리 빠진건지, 아님 단순히 20평대 매물 갯수가 적어서 그런건지 궁금증이 생겼습니다.
* 비슷한 연식의 역세권 매물 20평대와, 비역세권인 매물 30평대의 가격이 같아서...누구나 그렇듯 환금성 좋은 실거주 목적 집을 찾는 제게 큰 고민으로 다가왔습니다.
* 이렇게 단지 하나하나를 찾아보며 취합해보니, 1) 이 집은 이래서 이 가격이구나, 2) 이 집은 왜 이 가격이지?를 생각하게 되고, 따로 임장기를 찾아보게 돼서 공부가 많이 됐습니다.
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