나인시의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 42기 27조 나인시]

안녕하세요.나인시입니다.

이번 내마기반 수강하게되면서

내 종잣돈으로 내집마련 후보단지 선정해보기

나의 상황을 알아가면서 하나하나 진행해보니 재미있었습니다.

우선 과제를하면서 대출 부분을 기존보다 더욱

상세하게 알아 가는부분도 있어서 너무 좋았습니다.

저는 아직 싱글이라 보유 종잣돈으로

내집마련을 한다고하면 영끌하지않는선에서 매수를 한다고하면

작디작은?종잣돈으로 한정된단지들을 찾아봐야될것같더라고요.

그럼 계산을 해볼까요~

1.내상황을 파악하기

-보유종잣돈

-세전/세급여확인

-배우자가 없기 때문에 본인소득만 기재했습니다.

2.나에게맞는 정책대출 확인하기

-대출가능상품파악

-디딤돌대출로 생애최초 진행해야 저금리 대출진행가능할것같습니다.

3.생활비 제외 대출가능액

-세후소득 대비 생활비 제외

-금리 4% 기간 30년 감당가능 대출액 5억이상가능

4.최종예산 확인하기

최종 계산을 해보니

제가 영끌?을 하지않는선에서 구매할수있는금액은 5억중반~6억중반까지

가능할것같습니다.

그럼 이제 지역선정과단지를 골라볼까요~

5.지역과단지 선정하기

-출퇴근 가까운곳

-평당가도 같이 확인해보기

-강남으로 출퇴근이 편한곳으로 강북쪽과 서남권으로 찾아봤습니다.

★뽑은단지

-필터 : 평형 20-30평대 / 300세대이상

지금현재 가격대를 더 낮출수있는시기라서 상위뽑은단지 7억대 물건도 금액조정이 가능하지않을까?

또한 더욱 눈을 돌려가면서? 찾아보면 더 좋은 단지들을 찾을수있을듯합니다.

이렇게 지속적으로 손품으로 물건 색출해내서

발품으로 물건보고 주변상권 교통 학군 살펴보고 현장가 조율하여 매수하면 내집마련 충분히 가능할것같습니다.

주거안정을 중요시하는분들은 꾸준히 해보세요~화이팅