머니머니의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 42기 104조 머니머니]

1. 내집마련 예산 계산하기

대출계산기 엑셀을 입력해보면서 월지출 금액이 줄어들 수록

구입가능한 예산이 늘어나는 걸 보면서 정말 절약해야겠다고 다짐했어요.

내집마련 할 수 있다면 쇼핑, 커피도 줄이고요! 이제서야 뼈저리게 느끼게 된 걸 반성 했습니다ㅠㅠ

그동안 모아둔 종잣돈으로는 턱없이 부족해서

미래의 가능성이 있는 두가지 경우로 엑셀 시트를 작성하여 예산을 산정해 보았어요.

(화면 캡처가 안돼서 엑셀 칸 부분 복사/붙여넣기 했어요)

[예산1]

[예산2]

2.예산 범위 내 지역 알아보기

예산표 최종 예산: 4~5억

최종 예산 +20% : 4.8~6.8억

25평 목표

[ 후보 지역 선정 ]

서울: 관악구, 구로구, 금천구

경기: 안양시 동안구, 용인시 수지구, 의왕시, 안양시 만안구

3.네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기

매매, 가격대 4~6억 , 25평, 300세대 이상

[예산2] 관악 우성

강남역 : 31분 (도보 17분-서울대입구역-강남역), (도보11분-지선버스-3분(5~7정류장)-서울대입구역-강남역)

https://new.land.naver.com/complexes/1048?ms=37.4859249,126.9735951,15&a=APT:ABYG&b=A1&e=RETAIL&f=40000&g=70000&h=79&i=99&l=300&articleNo=2400260548

[예산2] 구로 이화 우성

강남역 : 47분 (도보3분-마을버스-대림역-강남역)

https://new.land.naver.com/complexes/136?ms=37.4933541,126.8999073,16&a=APT:ABYG&b=A1&e=RETAIL&f=40000&g=70000&h=79&i=99&l=300

[예산1] 구로 구일 우성

강남역 : 47분 (도보3분-마을버스-대림역-강남역)

https://new.land.naver.com/complexes/140?ms=37.4912515,126.8971773,15&a=APT:ABYG&b=A1&e=RETAIL&f=40000&g=70000&h=79&i=99&l=300

[예산2] 안양 비산 힐스테이트

강남역 : 버스 53분 (도보5분- 인반버스 - 직행) / 지하철 1시간 2분 (도보23분-범계역-사당역-강남역)

https://new.land.naver.com/complexes/13571?ms=37.3928297,126.9401746,16&a=APT:ABYG&b=A1&e=RETAIL&f=40000&g=60000&h=79&i=99&l=500

[예산2] 의왕시 평촌 한가람신라 (단지가 예뻐보여요*.*)

강남역 : 버스 41분(도보 3분-직행버스) / 지하철 53분 (도보 18분-평촌역-사당역-강남역)

https://new.land.naver.com/complexes/1464?ms=37.3966313,126.9548731,15&a=APT:ABYG&b=A1&e=RETAIL&f=40000&g=60000&h=79&i=99&l=500

[예산2] 의왕시 삼성래미안

강남역 : 버스 44분 (도보 6분-버스-직행버스) / 지하철 1시간 (인덕원역-사강역-강남역)

https://new.land.naver.com/complexes/8637?ms=37.3900823,126.9921209,15&a=APT:ABYG&b=A1&e=RETAIL&f=40000&g=60000&h=79&i=99&l=500

[예산1] 수지구 동아.삼익.풍림

강남역 : 36분 (도보3분-마을버스-동천역-강남역)

https://new.land.naver.com/complexes/11098?ms=37.3275078,127.1016098,16&a=APT:ABYG&b=A1&e=RETAIL&f=40000&g=60000&h=79&i=99&l=500

[예산2] 수지구 성복역 리버파크

강남역 : 43분 (도보13분-성복역-강남역)

https://new.land.naver.com/complexes/2215?ms=37.3104988,127.0794333,16&a=APT:ABYG&b=A1&e=RETAIL&f=40000&g=60000&h=79&i=99&l=500&ad=true

4.단지별 강남역(대중교통) 소요시간 체크하기

한번에 보려고 상단에 적었어요!

강남까지 길찾기!!이게 정말 신의 한 수 같네요!

사실 현재 회사 기준으로 하기가 불안 했는데 확실히 기준점을 체크할 수 있어서 좋았습니다.

[ 최종단지 선정 ]

1. 구로구 구일 우성
2. 의왕시 평촌 한가람신라(단지가 가장 마음에 들어요!)
3. 수지구 동아.삼익.풍림

5.최종 후보 단지 및 느낀점

단지를 고르는게 너무 어려워요. 비슷한 단지들도 많은게 어느걸 골라야 할지 고민되구요.

사진만으로는 판단이 잘 안되네요. 하지만 좋아보이는 것들은 확실히 티가 나서

저도 모르게 무리해서 선정하게 됩니다ㅠㅠ

앞으로 공부도 더 많이 하고 종잣돈도 더 모아서

내집마련 성공해 보겠습니다!!