피치스의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 42기 51조 피치스]

현재 해외 거주중으로, 해외 거주하는 기간 동안에는 투자 수익을 안겨줄 수 있고, 한국에 돌아가서는 우리가족의 보금자리가 될 수도 있는 곳을 매수하고자 하는 마음으로 수업을 신청하게 되었습니다.

1주차 수업을 마치고, 저의 특수한 상황에서 투자를 이끌어내려면

1) 가지고 있는 종잣돈만으로 매수 가능한 지역에 투자하거나,

2) 한국에서 소득이 없는 상태에서 가능한 대출을 파악하여 예산을 늘리고 희망지역에 매수

이렇게 크게 두 가지 방법으로 나눌 수 있다고 결론 내렸습니다.

1번 옵션의 경우, 세를 끼고 매수하는 방식 또한 생각 해 볼 수 있는데, 한국에서 소득이 없어 대출이 어렵기에 전세가 구해지지 않아 잔금을 치루어야 하는 상황이 발생할 경우 대비가 어려울 수 있다는 단점이 있습니다.

그렇다면 착한 레버리지를 일으키지 않고(또는 일으키지 못하고) 가진 현금에 맞추어 매수를 진행해야 하는데, 이것이 과연 현명한 방법인가 라는 의문이 듭니다. 하지만 투자로 매수를 처음 보는 입장에서 안전하게 시작해야 추가 매수도 부담 없이 할 수 있을 것이라는 생각에 1번 옵션으로 리스트를 추리되 (전혀 모르거나 방문해본 적 없는 지역으로 좁혀짐), 세를 끼고 매수하는 옵션 또한 리스트업을 해보려고 합니다 (희망 지역에 더 가깝게 볼 수 있음).