첫 강의를 어찌 저찌 잘 마치고.. 오래간만에 과제의 압박이 몰려왔다ㅋㅋ
최저점에서 구매하고자 하는 것이 아님에도 불구하고 집 구매에 대한 막연한 두려움이 아직은 있고,
대출 이자라는 것이 은행에 생 돈 주는 느낌도 있어서 대출을 최소화 하고 싶기도 하고,
최종적으로 원하는 장소는 상급지이고ㅋㅋ 아주 총체적 난국이다.
그래도, 최종 목적지로 바로 가는것이 아니라 몇번 점프 뛴다는 생각으로, 일단 지금 전세로 살고 있는 곳에 아주 만족하기에
이 곳을 구매한다 손 치고 과제를 수행 하였다.
-내집마련 예산 계획하기
종잣돈(전세금),소득 확인 후 신생아 특례대출이 가능한 시기임을 확인 하였고
세후 월 소득에서 생활비를 제외 하여 대출금리를 2.0%, 상환기간을 30년으로 했을 시
라이프스타일 변화에 따른 감당가능 대출 금액이 625,000,000원이 나왔다.
-예산 범위 내 지역 알아보기
현 거주지를 중심으로 알아보았다.
현재는 전세로 거주 중이나, 대출을 추가한다면 현재 사는 동네의 같은 평수를 충분히 매수 가능 한 상황이다.
-네이버 부동산에서 맞는 단지 찾기
현 거주 단지 및 인근 3개 아파트를 보았다.
-단지별 강남 소요시간 및 가족 직장 소요 시간 확인
현재 살고 있는 곳(매수하려는 곳)과 남편의 직장 접근성이 매우 좋으며 (도보 10분)
나는 자차로 50분 위치해 있다.
근무 시간 등 여러 상황을 고려 했을 때 남편의 직장과 가까운 것이 유리한 상황이다.
또한 강남 접근성도 매우 괜찮은 지역 (지하철 30분, 자차 1시간 이내)이다.
-최종 후보 및 느낀점
사실 전부터 대출이 가능함을 알고 있어서 매수 가능한 상황이었지만
집값이 고점이었었고, 내려갈 기미가 보이지 않기에 시기를 기다리는 중이다.
현 동네가 여러모로 만족스러우므로 아마 첫 구매는 이 근방이지 않을까 하는 생각이 든다.
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