1.내집마련 예산 계산

종잣돈과 수입지출을 알고 있었던 거라 예산을 쉽게 계산할 수 있을 줄 알았다.

하지만, 강의를 듣고 보니 내가 생각했던 것보다 훨씬 더 디테일하게 확인해야 하는 부분들이 많았다.

친절하게도 너나위님이 공식 엑셀 파일을 공유해주셔서 예산 계산을 처음으로 정확하게 할 수 있었다.

내집 마련함에 있어서 막막했었는데 예산 계산으로 벌써 이미 내집마련의 준비를 절반은 한 것 같다.

디딤돌 대출중 신혼부부전용 구입자금 대출 가능 확인함 , 일반 디딤돌 보다 0.3% 낮음.

주택도시기금 홈페이지 신혼부부전용 구입자금 상품 대출금리를 확인하고 우대금리를 적용해보니

대출금리 2.4%가 나왔다.

디딤돌대출 적용하여 6억 초과 여부 확인함

디딤돌, 신생아특례대출은 DSR이 아닌 DTI가 적용되고 일반대출은 무리여서 DSR은 점검하지 않았음.

내가 예상했던 것보다 적은 금액의 예산이 나왔다. ㅠㅠ

그래도 이렇게 내가 감당할 수 있는 범위의 정확한 예산을 계산할 수 있어서

불안함이 해소되는 것 같다.

2.예산에 맞는 후보 단지 정리하기

샤샤와함께 튜터님의 내집마련 기초반 1주차 과제가이드에서

최종예산의 +20%~30%까지의 금액으로 측정하라 말씀하셔서

해당 금액으로 후보 단지를 정리해 보았습니다.

광역시에 실거주 목적이기에 우선 광주의 평당 시세표를 먼저 확인해 보았습니다.

확인한 결과 측정한 예산에 따라 광주 전체를 볼 수 있었습니다.

범위가 너무 광범위해서 우선 지금 거주중이고 잘 알고 있는 서구로 범위를 정해서 후보 단지를 찾아 보았습니다.

필터는 연식 15년 이내, 300세대 이상, 20평대, 30평대, 예산에 맞는 금액의 아파트

설정 조건의 아파트가 많지는 않았습니다. ㅠㅠ

하지만 그중 한 아파트의 한 매물이 시세보다 훨씬 저렴하게 나온 걸 찾았습니다.

아직 후보가 많지 않지만 연식을 20년, 25년 식으로 범위를 더 넓혀서 후보단지를 빨리 선택할 예정입니다.