리치언니R의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기[내집마련기초반41기 24조 리치언니R]

햇살 가득한 리치언니R입니다.

#나의 상황 파악하기

1.근로소득로 벌어들이는 기간 의 한정

나와 남편의 정년퇴직으로

1차 2026년 1월 이후 수입 1/2감소, 2차 2030년 1월 이후 수입 제로

2.현재 거주하고나 있는 주택의 처분 여부:

현재 거주지에서 월세로 나오는 현금흐름을 무시할 수 없는 상황으로

매도하지 않고 가져가기로 결정!

3.현주거지의 거주 만족도 저하:

현재는 구축에 거주 중으로 행복한 노후를 위한 중 하나인

'괜찮은 내집'에 대한 조건을 충족하지 못함

#내집마련예산 계산하기

1.감당 가능한 대출금 알아보기

추후 수입이 없는 경우를 대비하여

무리하지 않고 편안한 노후를 보낼 수 있는 것에 중점을 두고 보수적으로 설정

2.감당 가능한 월 상환액을 최저로 설정

상환 기간과 금액을 최저로 맞추고 대출금을 산출하니

실제 대출금이 작아짐

3.예산범위 알아보기

감당가능한 예산: 00억

예산+1억: 00억

# 예산 범위 지역 알아보기

1.출퇴근 50분 이내

나의 직장 영등포, 남편 직장 마포로

현재 거주하고 있는 광명이 출퇴근 거리로는 적합한 지역이나

서울로 거주를 옮길 경우를 대비해 알아봄

서울)동대문, 신도림, 양천구

경기) 광명, 용인

결국 앞마당 안에서 찾게 되었다.

2.연식과 평형 설정

신축을 가고 싶기는 하나 예산 범위를 초과하여 2015년 이후 지어진 아파트

평수는 자녀들을 출가시킨 후 남편과 나, 둘만 거주할 가능성이 크므로 전용59

#나의 상황에 적합한 단지 찾아보기

이렇게 내가 원하는 조건에 맞는 집이 없을 줄이야....

하물며 신도림은 아예.....없다!!!!!

#나에게 맞는 단지 최종 선택하기

결국은 출퇴근이 용이한 지역으로 선정하게 되었다.

사실 충격을 받았다.

나름 열심히 산다고 살았지만, 현실은...

내가 원하는 곳에서 살 수 없었다...

하지만 지금 상황으로 알아본 결과라서

이렇게 참담한 것이리라!!!

노후준비와 경제적 자유를 위해 애쓰고 있는

이시간들이 모여 분명!!! 5년후에는

나에게 맞는 단지들이 무궁무진하리라

믿어 의심치 않는다!!!

나는 할 수 있다!!!

나는 해낸다!!!