내집마련을 위한 예산을 그동안은 대략적으로만 했었는데, 세전 세후 소득도 다시 정확하게 찾아보고 대출을 얼마정도 할 수 있을지 따져보니 실감이 되었습니다.
너무 대출을 무섭게 생각했었는지 생각보다 많이 받을 수 있어서 놀라기도 했고, 볼 수 있는 지역도 넓어지더라구요.
아 그리고 강의 들으면서 마이너스통장도 개설해봤습니다 ㅎㅎ 개념도 잘 몰랐는데 직접 한도와 이자 비교도 해보고 개설을 해보니까 신기하더라구요
지역 선정은 우선 강의 때 알려주신 시군구별 평단가 표와 금손이신 분이 공유해주신 급지지도를 같이 두고 나는 어디에 투자하면 좋을까? 지역을 골라봤어요
궁금한 곳들이 너무 많지만 우선 살고 있는 지역 보고, 서울도 꼭 보려고 합니다!
그리고 임장리스트 작성하기! 갭투자도 생각하고 있어서 갭과 전세가율, 그리고 고점대비 하락, 하락률이 일정 이상 되려면 얼마여야하는지도 수식을 넣어서 계산해봤어요 :) 뚜벅이 직장인인 저에게 중요한 근접 지하철역과 도보 시간도 적어보고 있습니다.
저는 제 예산으로 24평대만 가능하다고 생각했는데, 보다보니까 24평과 29평 가격 차이가 작은 아파트도 있더라구요!? 왜일까 궁금해지기도 하고, 조금 더 넓게봐도 되겠다 생각도 들었어요. 그리고 매전갭이 요즘 절대 작은 금액이 아닌데, 상대적으로 작은 단지도 있더라구요. 이런 곳은 역에서 멀어서 그럴까? 이런 궁금증들도 메모로 남겨두고 있습니다. 막 보다보니까 생각보다 역에서 도보로 가깝다고 나오는 곳이 있지만 관리비가 비싸기도 하고? 아직 초보라 이것저것 다 궁금하네요ㅎㅎ
그리고 부동산지인에서 보니까 특정 아파트를 기준으로 주변 단지의 비슷한 평형대 가격과 비교해주는게 있더라구요! 이걸 보면서 이런 아파트도 있구나~~ 하기도 했습니다. 쓰윽 보면서 예산에 안되는 곳들은 뭐가 다른지 생각해보기도 하구요
이렇게 리스트를 만들어보는건 처음이기도 하고 확인해야할 것들이 많네요ㅎㅎ 속도가 느리지만 틈틈히 채워서 리스트도 많이 확보하고 임장도 열심히 다녀야겠어요!
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