1.현재 상황 - 1주택보유
현재 거주주택은 향후 증여 및 상속으로 받을 직계존속의 주택
다자녀3인
신용등급 900점대
2.방법선정 - 일반매매
2.예산확인
1)종잣돈과 소득수준 파악하기
ㄴ 종잣돈 : 현재 예금에 묶인 돈. 1억+ cma 1600만원 - 유동자금 11600만원
ㄴ 소득수준 파악: 현재 나의 월급만으로 투자해야 하는 상황이라서, 감당가능한 여유자금은 월 100만원
2)활용할 수 있는 대출 확인
ㄴ 주택을 소유하고 있고, 기존 주택을 매매할 상황이 안되기 때문에 일반대출만 가능
ㄴ 현재 5% 신용마이너스 사용하지 않는 상태로 6천만원 보유중
3)소득으로 감당할 수 있는 대출한도
ㄴ 월상환한도 100만x 120=1억 2천
4)대출종류별 대출한도
ㄴ정책자금에 해당 안됨-일반대출만 가능
ㄴDSR대출 계산기 통해 30년 5.5% 적용 연원리금 상환액 8,176,162원
월 상환액 681,347원
4.후보지역 선정
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