노르웨이숲의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 38조 노르웨이숲]

41기 38조 노르웨이숲의 내집마련 예산 및 후보단지 정리

· 종잣돈 및 소득 확인

· 가능대출 확인

디딤돌 대출은 불가 / 일반대출 혹은 신생아특례대출

현재 임신준비중으로 신생아특례대출 변수 (확정이 안되어 일반대출 5%로 계산하였음)

· 내집마련 최종예산

7억

(최종예산 7억9천, 대출가능금액 4억9천이지만 최대 4억까지만 받기로 부부합의함)

· 후보단지 정리하기

-찾아본 지역 : 강동구,동작구,서대문구,은평구,동대문구,성북구

경기도 광명시, 수원시 영통구

-내가 원하는 매물 : 2000년 이후 준공아파트 (특히 지하주차장과 세대가 연결된 아파트)

이용하기 편리한 주변상권, 지하철역 도보로 이용가능한 곳

-본인 직장 자유롭게 이직가능하여 무관 / 배우자 을지로(2년 뒤 무관)

지역 선택폭은 넓은 편이지만 서울과 경기 남부위주로 찾아봄 (인천,부천 쪽은 추후 고민)

· 매물리스트 정리하며 느낀점

-생각보다 20%이상 빠진 매물이 많이 없다고 느꼈다.

특히 구리와 하남은 금액이 고점대비 차이가 1억도 안나는 경우가 있어서 제외했다.

-현재 구축에 거주중이라 구축의 단점을 크게 느꼈기 때문에 적어도 2000년 이후

준공된 아파트를 찾으려고 했다. 실거주가 목적이기 때문에 최대한 깨끗한 단지위주로 찾음

-찾은 매물들이 대부분 7억이상으로 현재 나와있지만 3주차 강의를 들으면서

7억 안 쪽으로 협의 후 매수하는 것이 목표. 구별로 묶어 배우자와 임장예정이다.