경자길잡이의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련기초반 42기 144조 경자길잡이]

1단계. 종잣돈과 소득 확인하기

22년 4월에 처음 내마반을 수강을 하고 재수강을 통해 종잣돈과 소득을 확인해보니

와이프와 맞벌이를 통해 종잣돈을 열심히 모은 것 같아 뿌듯하면서도 중간에 월부활동을 중단하면서 앞마당을 늘려가지 못한점은 아쉽다라는 생각이 들었습니다. 포기한 것이 아니라 잠시 쉬었다 간다고 생각하고 끝까지 가보겠습니다~! 둘째 출산 고민과 맞벌이 중단 등등 여러변수 들을 생각하면서 계산해 보았습니다.

2단계. 정책대출에 해당되는지 확인하기

맞벌이를 할 경우 정책대출이 힘들 것 같고 둘째 출산 및 외벌이를 하게 된다면

신생아특례대출 및 디딤돌 대출도 고려 해볼 수 있을 것 같습니다.

3단계. 내 소득으로 감당가능한 대출액 확인하기

맞벌이, 외벌이 두 경우 다 가정해서 계산 해보았습니다.

너나위님이 말씀하신 것처럼 최대한 보수적으로 해야 나중에 무슨일이 있어도 지켜 나갈 수 있는 체력을 남기기 위해 무리하지 않는선에서 계산 했습니다.

1.내집마련 단지 찾기

직주근접으로 기장군, 해운대를 예산내에서 찾아 보았습니다.

기장군은 급지가 낮지만 신축에 직주근접과 처갓집근처, 입지가 좋은 해운대 쪽 신축은 예산을 한참 초과 하였고 구축은 재건축과 리모델링을 기대 하고 들어가는것은 무리라고 생각이 들어 많은 고민에 빠지는 것 같습니다.

결론 : 여러 경우의 수를 대비하여 계산하고 그 중에서도 보수적으로 대출액을 잡을 것

지방이다 보니 내집마련은 조금 미루고 직주근접 및 처갓집 근처에서 월세 또는 전세를 살며 서울에 투자를 하는 방향으로 생각이 들지만 확신이 들지 않는 것 보니 서울에 보다 많은 공부가 필요할 것 같습니다.