제리꿍의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 42기 22조 제리꿍]

1) 대출계산기로 예산 확인하기

국세청에서 22년도 원천징수영수증을 받아서 세전소득 확인하고,

네이버 연봉계산기로 세후소득 계산하여 예산을 확인했습니다.

제것도 남편것도 이렇게 열어서 계산해본적이없어서 꼭 필요했던 작업이구나 했습니다.

생각보다 대출받을 수 있는 금액이 높았어서 놀라웠습니다 ㅎㅎ 정책대출이 가능해서 그런것 같아요.

5억~7억으로 범위를 잡았고 역시 서울 상위권 지역은 어려웠습니다.

2) 지역 범위 및 후보단지 정하기

지역은 제 본가인 부천만 바라봤었는데, 전국 평당가 자료에서 확인해보았더니 서울도 동대문구부터 이하 도봉구까지 가능하겠더라구요.

솔직히 놀라웠습니다. 서울은 생각치도 못했는데 예산으로 가능하다니 ㅎㅎ

후보단지는 우선 부천과 직장, 아이 학군도 생각을 해서 노원구를 알아봤습니다.

이렇게 찾아보니 22%~23% 하락한 곳도 꽤 있었고, 부천같은경우에는 33%까지 하락한 곳도 있었습니다.

전세를 한타임 더 할까 아니면 바로 내집마련을 할까 고민하고있었는데,

이렇게 후보단지도 만들어보고 네이버부동산으로 손품도 팔아보니 내집마련도 할 수 있겠는데? 싶었습니다.

아직도 부천과 서울에서 고민하고있지만 남은 강의 잘 듣고 전략을 세워봐야겠어요 ㅎㅎ

부동산 초보라서 내집마련의 순서가 있다는것, 예산도 따져봐야하고 냅다 임장가는게 아니라 후보 단지 목록도 만들고 사전에 공부하고 알고 준비해야할 것이 많다는 것을 다시 한번 깨닫게 되었습니다.