내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내마기 41기 23조 크라비스트]

안녕하세요. 23조 크라비스트 입니다.

자가에 거주하고 있어서 내집 마련 목적보다는 투자 공부를 목적으로 수업을 듣고 있습니다.

수업을 통해서 종자돈, 대출, 보험 등에 대해 자세히 알게되었고(50년만에.... ㅡㅡ;;;)

이번 과제를 하면서 종자돈의 중요함을 다시 한번 깨닫게 되었습니다.

자녀분들이 있으신 분들은 잘 아시겠지만 애들이 커가면 종자돈 모으기가 더 힘들어집니다...

(대한민국 사교육.... ㅂㄷㅂㄷ....)

어찌됐든 과제 시작하겠습니다... ^^;

1. 내집 마련 예산 계산

- 종자돈과 소득 확인

저는 정책대출은 아예 불가능하기에 일반대출로 계산을 진행하였습니다.

종자돈은 현재 자가의 매매 금액은 제외하였습니다.(와이프 명의라서 제꺼 아니라고 생각하고 있습니다... ^^;;)

가지고 있는 현금 및 주식을 환매하였을때 돈을 종자돈으로 입력하였고 외벌이라서 와이프 종자돈 0원으로 입력했더니 얼마 안되네요.. ㅎㅎ

소득은 제 원천징수를 기준으로 세전, 세후 입력하고 와이프는 0원 입력하였습니다.

결과적으로 보수적인 감당가능 대출금액이 얼마 안나오네요....

2. 예산에 맞춘 후보단지 정리

경기도에서 제가 보고싶은 몇개 지역을 확인하기 위해서 부동산 지인 데이터를 기반으로 제공해주신 엑셀

파일을 활용하여 24평 기준 매매가를 확인하였습니다.

이후 해당지역 기준으로 네이버 부동산에서 가격, 연식, 세대수 등을 필터로 걸었더니 거의 안나오네요... ^^;

이렇게 확인 후 제 출퇴근 거리를 기준으로 정리했더니 멀리 가야되며 직장과 가까워질수록 가격이 폭등하는 현상이 발생하네요.....

(직장이 선릉역 근처라서 그런가봐여... ㅜㅜ)

암튼 수업 들은걸 기준으로 어설프게 과제를 해봤습니다.

확실히 수업 듣고 머리로 이해하는것보다 직접 해보는게 느낌이 확실히 다르며 얻어가는게 더 많은거 같아요

뭐든지 배웠으면 실행해봐야 되는건 진리입니다.

2주차에는 조원분들과 같이 임장 계획을 세우고 있습니다.(조장님 및 조원분들 너무 열심히 잘하시는듯~ ^^)

2주차 수업 열심히 듣고 임장 다녀보면서 보고 듣고 느끼면서 분석 해봐야겠습니다.

어설프게 작성한 과제 끝까지 읽어주셔서 감사드립니다. ^^