안녕하세요! 내집마련기초반 42기 112조 조장 Dreamy입니다! 후보군은 이미 이전부터 정해놓은 곳이 있었는데 좀처럼 지역과 그 단지에 대한 확신이 생기지않았고, 매매보다는 청약에도 눈을 옮겨보고 있던 중에 너나위님 강의를 듣게 되었습니다.
강의를 듣기 이전에도 디딤돌대출을 활용할 생각이었는데, 듣고나서도 디딤돌대출을 이용해야겠다는 확신이 생겼고 생각했던 단지들과도 동일했습니다. 그러나 너나위님 강의에서 언급했던 바로는 매매하길 추천하지않는 지역의 입지(※강남으로 1시간 이내의시간에 도착할수 있을 것, 광역시 일것 등)에 속해있어서 고민이 되는 시점입니다.
+제가 갈수있는 단지는 이렇습니다.
1.용죽지구 라인 아파트
2.동삭동 센트럴자이
3.효성해링턴 2단지
1. 용죽지구 29평~30평대로 제가 시세조사를 약 세달전부터 시작했는데 세달전엔 매물자체가 거의 없었는데 매물도 조금씩 늘고, 가격도 1~2천정도씩은 빠지는 분위기 입니다.
가격은 살수있는 정도고 현재 평택에서 제일 살기좋다고 평가되는 것 치곤 가격이 빠진 상태인데 고덕신도시로 시청이 옮길 예정이라 이 곳을 매수하는것이 맞는지 판단이 어렵습니다.
2.동삭동은 지제역과 가깝고, 대단지이며 상권이 잘 형성되어있어 매매자체도 활발하고 사람들이 '살고싶어하는'키워드에 부합하는 단지라고 생각합니다. 그러나 지제역세권이라 보기엔 어렵고, 위쪽엔 고덕신도시가 있는데다 연식이 계속 불어나고있어서 신축이라 불릴날도 얼마남지 않은것, 매매거래량자체가 많아 가격방어가 쉽진않다는 것 때문에 판단이 어렵습니다.
3.용죽지구 바로 아래 하급지입지지만 대단지, 초품아 아파트로 가격이 많이 빠져있다고는 판단됩니다. 갭투자하기 괜찮다고는 생각되는데 위치 입지자체는 상급지는 아니기에 기대수익이 높진않다고 판단됩니다. 그러나 가격이 싼점. 아이 학교가 바로앞이라 안정적이라는 점때문에 고민하고 있는 단지입니다.
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