*내집 마련 예산 계산하기 (갭투자 후 나는 전세 또는 월세에 산다고 가정했을 때)
현재 가지고 있는 현금 128,845,085원 + 전세금 60,000,000원 = 188,845,085원
*예산 범위 내 지역 알아보기
내 집 마련이 가능한 구 = 동래구, 연제구, 남구, 금정구, 서구, 강서구, 동구, 부산진구, 기장군, 북구, 사하구, 사상구, 영도구, 중구
센텀시티 & 서면 접근성 - 동래구, 남구, 연제구, 부산진구, 금정구
직장 접근성 - 금정구, 동래구, 부산진구, 연제구, 남구
갭투자를 하고 나는 화명동에 살 것 이기 때문에 문제는 없을 것 같다. (전세 자금 대출과의 관련성 알아보기)
*후보지역 선정
내집 마련 최종 예산: 1.8억
1.8억 + 20% = 2.16억
2인 가구 (25평 목표)
직장 : 화명동
내집마련 가능 지역( 매매-전세차 1억8천 이하)
동래구, 연제구, 남구, 금정구, 서구, 강서구, 동구, 부산진구, 기장군, 북구, 사하구, 사상구, 영도구, 중구
고려 후 선정한 지역
동래구, 연제구, 남구, 금정구
15년도 이후 단지 보기!
<동래구> 공급 물량 확인하기!
명륜동 - 명륜2 아이파크 1단지 25평 15년식 10년차
명륜 아이파크 1단지 27평 13년식 12년차
명륜자이 24,26평 19년식 6년차
안락동 - 안락 경동리인 24,29평 15년식 10년차
낙민동 - 온천천 경동 리인 타워 1차 28평 19년식 6년차
포레나동래 - 34평 19년식 6년차
온천동 - e편한세상 동래 아시아드 22,25평 20년식 5년차
동래 래미안 아이파크 22,25,26평 22년식 4년차
래미안포레스티지 26평 24년식 1년차
사직동 - 사직 kcc스위첸 23,26평 16년식 9년차
사직하늘채리센티아 23평 24년식 1년차
쌍용더플래티넘사직아시아드 26평 20년식 5년차
<연제구>
거제동 - 쌍용 더 플래티넘 거제 아시아드 24,29평 23년식 2년차
레이카운티 24평 23년식 2년차
거제 센트럴 자이 24,29평 18년식 7년차
연산동 - 연산 일동 미라주 더 스타 29평 17년식 8년차
더샵 파크시티 28평 15년식 10년차
연제 롯테캐슬 앤 데시앙 25,29평 18년식 7년차
브라운 스톤 연제 25,29평 16년식 9년차
연산 롯데캐슬 골드포레 24평 20년식 5년차
힐스테이트 연산 1단지 24평 21년식 4년차
힐스테이트 연산 2단지 24평 21년식 4년차
연산 더샵 25평 19년식 6년차
<남구>
대연동 - 대연sk뷰힐스 24평 18년식 7년차
대연자이 25평 19년식 6년차
대연푸르지오클라센트 25평 23년식 2년차
대연롯데캐슬레전드 25평 18년식 7년차
힐스테이트대연센트럴 24평 24년식 1년차
대연파크푸르지오 29평 18년식 7년차
대연롯대캐슬 25평 15년식 10년차
대연삼정그린코아더베스트 29평 22년식 3년차
문현동- 대연양우내안애퍼스트 24평 22년식 3년차
오션파라곤 27평 22년식 3년차
문현경동리인1단지 27평 20년식 5년차
국제금융시티문현베스티움 24평 19년식 6년차
6억 이내에 생각보다 많은 단지들이 있고 모든 단지를 다 가보고 꾸준히 체크해야겠다는 생각이 들었다.
지방은 연식이 중요하므로 부산은 15년도 이후 아파트를 보고 최대한 신축 그리고 10층 이상 매물을 찾아봐야겠다.
공급물량을 잊지 않고 체크해야겠다.
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