부신생의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기

1 예산 구하기- 1주택자이고 갈아타기 목표로 예산을 잡으려고 하니 우선 이 집의 매매가가 정확하지 않아 매수했던 금액 기준으로 종잣돈을 설정하였습니다. 개인 사업자라 대출 가능 여부가 확실하지는 않지만 가능하다는 설정 하에 계산 하였습니다. 8억5천 대출 시 월 상환금이 30년동안 482만원이라는 충격적이면서 믿을 수 없는 숫자를 접하고 갸우뚱 했습니다만 의심은 접어두고 알아나 보자하는 마음으로 최종예산을 구했습니다. dsr 26%를 육박하네요.

2 내 집마련 전국 평당 시세표에서 현재 사는 곳보다 상급지이면서 3인 가족에게 적합한 30평대 중 남편과 저의 직장에서 그나마 가까운 지역으로 리스트 업 해보니 용산구가 적합하다는 생각이 들었습니다.

3 네이버 부동산에서 예산보다 20% 비싼 아파트까지 검색해 보았고 아이가 있어 학군에도 관심이 있어 중학교 배정까지 알아보았습니다. 시세는 고점대비 22%정도 하락한 것으로 보입니다. 하지만 리모델링인 아파트 인만큼 이 부분에 대해서도 더 공부해봐야겠습니다.